Historyczny dom mieszczański to wyjątkowa okazja

Historyczny dom mieszczański to wyjątkowa okazja inwestycyjna przynosząca natychmiastowy dochód.
Po północnej stronie placu T.G. Masaryka, w sercu Morawskiej Trebowicy znajduje się niezwykła nieruchomość łącząca stabilne zyski, prestiżową lokalizację oraz unikalną wartość historyczną. Dom mieszczański nr 113/8 jest zarejestrowany jako zabytek kultury Republiki Czeskiej i stanowi część miejskiej strefy zabytkowej. Właśnie tutaj w 1758 roku przenocowała cesarzowa Maria Teresa, co przypomina tablica pamiątkowa na elewacji budynku do dziś.
Historia tego obiektu wykracza poza typowe ramy nieruchomości inwestycyjnych czyniąc go wyjątkowym obiektem o ogromnym potencjale na przyszłość.
Cały obiekt jest w pełni zajęty przez najemców. Inwestor otrzymuje nieruchomość generującą natychmiastowy dochód bez konieczności poszukiwania nowych lokatorów lub przeprowadzania większych remontów.
Dom przeszedł ciągłe modernizacje i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W planach na wrzesień 2026 przewidziano odświeżenie wspólnych korytarzy.
- renowacja elewacji i nowa dachówka z 2010 roku (wysokiej jakości niemiecka) - konstrukcja z kamienia i cegły - miedziane rynny grzewcze - pełna modernizacja instalacji elektrycznej w miedzi (2015, napięcie 220/380V) - publiczna sieć wodno-kanalizacyjna - instalacje wodne ze stali nierdzewnej i cynku, w mieszkaniach plastikowe - instalacje kanalizacyjne ze stali nierdzewnej i żeliwa - drewniane okna EURO po stronie północnej - drewniane okna skrzynkowe po stronie południowej - cały budynek ma piwnicę
Budynek składa się z: lokali niemieszkalnych na parterze czterech jednostek mieszkaniowych typu M3 pomieszczeń piwnicznych przestrzeni strychowej z przygotowanymi przyłączami umożliwiającymi dalsze wykorzystanie
Lokale niemieszkalne Parter budynku był używany przez wiele lat jako oddział banku MONETA Money Bank. Obecnie nadal działa tu bankomat wydzierżawiony innym podmiotom, pozostałe lokale komercyjne są również wynajęte.
Pomieszczenia niemieszkalne ogrzewane są za pomocą kotła gazowego (wiek około 10 lat) oraz klimatyzacji, mają niezależne zaplecze sanitarne.
Na piętrze znajdują się cztery przestronne mieszkania o powierzchni: 75 m², 66 m², 73 m², 70 m²\nKażda jednostka posiada:
- łazienkę z wanną, umywalką i WC - rozwody wody wykonane z tworzywa sztucznego - własny kocioł gazowy kondensacyjny (wiek rok lub dwa lata) wraz z podgrzewaniem wody - szafki kuchenne wyposażone w piekarnik,
w dwóch mieszkaniach także zmywarkę naczyń - oświetlenie sufitowe zabudowane szafy przesuwne posadzki stanowią połączenie płytek ceramicznych oraz parkietu Każde mieszkanie posiada osobną komorę zlokalizowaną na wspólnym korytarzu jak również piwnicę o powierzchni 9 metrów kwadratowych Wszystkie mieszkania są długoterminowo zajmowane przez stałych lokatorów Kolejnym potencjałem jest przestrzeń strychu gdzie już zostały przygotowane przyłącza wodno-kanalizacyjne elektryczne oraz gazowe Przyszły właściciel może rozbudować dostępne powierzchnie zwiększając tym samym potencjał dochodowy Dlaczego właśnie ten dom?
- opisana wyżej historia związana pobytem Marii Teresy bezpośrednio na rynku głównym - zabytek kulturowy o udokumentowanej wartości historycznej miejsce związane pobytem Marii Teresy pełne obłożenie zarówno lokali użytkowych jak mieszkalnych długoterminowi najemcy natychmiastowy dochód bez dodatkowych inwestycji bardzo dobry stan techniczny możliwość dalszego rozwoju poprzez adaptację przestrzeni strychowej Uwaga dotycząca ceny: W cenie zawarte są prowizje prawników Numer oferty: N3248