Історичний міський будинок є винятковою інвестиційною

Історичний міський будинок є винятковою інвестиційною можливістю з негайним доходом.
На північній стороні площі Т. Г. Масарика, у самому серці Моравської Тршебоваї, знаходиться унікальна нерухомість, що поєднує стабільний дохід, престижну адресу та унікальну історичну цінність. Міський будинок № 113/8 зареєстрований як культурна пам’ятка Чехії і є частиною міського заповідника. Саме тут у 1758 році переночувала імператриця Марія Терезія, про що сьогодні нагадує меморіальна табличка на фасаді будинку. Історія цієї будівлі виходить за межі звичайних інвестиційних об’єктів і робить її унікальним об’єктом із надзвичайним потенціалом для майбутнього.
Весь об’єкт повністю заселений орендарями. Інвестор отримує нерухомість з негайним доходом без необхідності пошуку нових орендарів чи проведення капітальних ремонтів.
Будівля пройшла постійну модернізацію й перебуває в дуже хорошому технічному стані. На вересень 2026 року заплановано фарбування спільних коридорів.
– реконструкція фасаду та нова дах (2010 р., якісна німецька черепиця) – конструкція з каменю та цегли – мідні підігрівані жолоби та водостоки – повна реконструкція електропроводки міддю (2015 р., 220/380 В) – громадське водопостачання, громадська каналізація – розведення води зі сталі та цинку, у квартирах пластик – розведення каналізації зі сталі та чавуну – дерев’яне ЄВРО вікно на півночі – дерев’яне касетне вікно на півдні – весь об’єкт має підвал
Будинок складається з:
– житлових приміщень: чотири квартирні блоки 2+1, підвальних приміщень, дахівного простору з підготовленими приєднаннями для можливого подальшого використання
Нежитлові приміщення Підвал будинку довгі роки використовувався як філія MONETA Money Bank. Сьогодні тут продовжує функціонувати банкомат в оренді, а решта комерційні приміщення також здаються в оренду.
Нежитлові приміщення опалюються газовим котлом (старий приблизно 10 років) та кондиціонером повітря, мають окреме техпідпілля.
На поверсі знаходяться чотири просторі квартири площею від 75 м² до 70 м²
Кожна квартира має:
– ванну кімнату з ванною, раковиною та туалетом, розведення води пластиком, власний газовий котел (конденсаційний, вік від одного до двох років) з гарячою водою, кухонний гарнітур плитою мікрохвильовою піччю у двох квартирах також посудомийна машина, освітлення корпусні шафи, поверхня комбінація плитки паркету
До кожної квартири належить окрема комірка розміщена на загальній сходовій клітці а також підвал площею 9 м² Усі квартири довгостроково заселені постійними мешканцями
Іншим потенціалом є дахівний простір де вже підготовлено розведення води стічних вод електроенергії газу Майбутній власник може розширити використовувані площі підвищити потенціал доходів
Чому саме цей будинок?
Prestiжна адреса прямо на площі культурна пам’ятка із підтвердженою історичною цінністю місце пов’язане із перебуванням Марії Терезії повністю заселені комерційні житлові приміщення довгострокові мешканців негайний дохід без додаткових інвестицій дуже хороший технічний стан можливість подальшого розвитку в дахівному просторі
Poznámka k cene: Включно комісію юридичні послуги ID пропозиції: N3248