Predaj družstevného bytu 3+kk (64 m²) v Ostrave-Zábřehu

Predaj družstevného bytu 3+kk (64 m²) v Ostrave-Zábřehu, priamo ako majiteľ – bez realitnej kancelárie a bez provízie. Byt je čerstvo po kompletnej rekonštrukcii a ešte sa v ňom nebývalo, takže je pripravený na nasťahovanie. Dve samostatné izby, každá s vlastným balkónom a výhľadom do zelene, obývačka s kuchynským kútom, kúpeľňa, samostatné WC a vlastný pivničný priestor.
Niekoľko slov o cene, aby bolo všetko hneď jasné. V hotovosti zaplatíte 1 290 000 € za prevod družstevného podielu – to je čiastka, ktorú odovzdáte. Navyše preberáte naviazanú pôžičku družstva (nesplatná istina cca 2 840 000 €), ktorú ďalej splácate mesačnou anuitou. Celková cena bytu teda vychádza približne na 4 130 000 €. Cena je konečná – vrátane právnych výdavkov spojených s prevodom (príprava zmlúv a úschova).
Podrobnosti o cene aj byte: baranovova.pavelbinar.cz\n
Plochy miestností: - Kuchyňa s obývačkou (kuchynský kút): 19,92 m² - Väčšia izba: 16,66 m² - Menšia izba: 11,86 m² - Chodba (predsieň): 11,89 m² - Kúpeľňa: 2,67 m² - WC: 1,38 m² - Obytná plocha bytu: 64,38 m² - Balkóny (2×): 2,23 + 2,23 m² - Pivnica: 7,04 m² - Spolu vrátane balkónov a pivnice: 75,88 m²
Pre koho je najvhodnejší? Pre toho, kto chce vlastné bývanie, ale nemôže si dovoliť hypotéku – namiesto prenájmu, kde platíte cudzej osobe, splácate svoj majetok. Ako to funguje: -
Prevodím vám svoj družstevný podiel za 1 290 000 € (v hotovosti, prevod u notára, cca týždeň) a vy preberáte naviazané družstevné financovanie s nesplatnou istinou cca 2 840 000 €, ktoré ďalej splácate mesačnou anuitou. -
Celkovo byt získate za cca 4,1 tis. € (1,29 tis. podiel + 2,84 tis. financovanie) – v osobnom vlastníctve má hodnotu okolo 5 tis. €. -
Mesačne: anuitná splátka + správa cca 21 979 € + preddavky spoločenstva vlastníkov nehnuteľností cca 4 132 €. Časť splátky zároveň vytvára váš podiel.
-
Nepotrebujete vlastnú hypotéku na celú cenu – postačí vám 1,29 tis. € v hotovosti, zvyšok je už zabezpečené družstevné financovanie. -
Od konca fixačného obdobia (cca apríl 2030) je možný prevod do osobného vlastníctva bez poplatku (a následne aj refinancovanie bežnou hypotékou).