Продаю кооперативну квартиру 3+кк (64 м²) в

Продаю кооперативну квартиру 3+кк (64 м²) в Остраві-Забржеху, безпосередньо як власник — без агенції та комісії. Квартира після повної реконструкції і ще не була заселена, тому готова до заселення. Дві окремі спальні, кожна зі своїм балконом із видом на зелень, вітальня з кухонним куточком, ванна кімната, окремий туалет і власний підвал.
Декілька слів про ціну, щоб було зрозуміло. За готівку ви заплатите 1 290 000 крон за переказ пайового внеску — це сума, яку ви віддаєте з руки. Додатково ви берете на себе прив’язаний кредит кооперативу (непогашена основна сума приблизно 2 840 000 крон), який продовжуєте погашати щомісячною ануїтетними платежами. Загальна вартість квартири становить близько 4 130 000 крон. Ціна остаточна — у неї вже включені юридичні витрати, пов’язані з переказом (підготовка договорів і зберігання).
Деталі щодо ціни та квартири: baranovova.pavelbinar.cz
Площі кімнат: -
Кухня з вітальнею (кухонний куточок): 19,92 м² -
Велика спальня: 16,66 м² -
Менша спальня: 11,86 м² -
Хол (передпокій): 11,89 м² -
Ванна кімната: 2,67 м² -
Туалет: 1,38 м² -
Житлова площа квартири: 64,38 м² -
Балкони (2 рази): 2,23 + 2,23 м² -
Підвал: 7,04 м² -
Усього разом із балконами та підвалом: 75,88 м²
Кому найбільше підходить? Тим, хто хоче власне житло, але не може отримати іпотеку — замість оренди, де ви платите чужому, ви погашаєте своє. Як це працює:
- Передаю вам свій пайовий внесок за 1 290 000 крон (готівкою, переказ через нотаріуса, приблизно тиждень) і ви берете на себе зв’язане кооперативне фінансування з непогашеною основною сумою приблизно 2 840 000 крон, яке ви продовжуєте погашати щомісячними ануїтетними платежами.
- Загалом ви придбаєте квартиру за приблизно 4,1 млн крон (1,29 млн пайових внесків + 2,84 млн фінансування) — у особистій власності вона має вартість близько 5 млн крон.
- Щомісяця: ануїтетний платіж + управління приблизно 21 979 крон + авансові платежі ОСББ приблизно 4 132 крон. Частина платежу при цьому формує ваш пайовий внесок.
- Не потрібна власна іпотека на всю ціну — достатньо 1,29 млн готівкою, решту вже забезпечене кооперативне фінансування.
- Після закінчення фіксації (приблизно квітень 2030) можливий переклад у приватну власність без комісії (і потім також рефінансування звичайною іпотекою).