Ev. č. 00766 Ponúkam Vám komfortné a moderné rodinné

Ev. č. 00766 Ponúkam Vám komfortné a moderné rodinné bývanie vo forme bytu s dispozíciou 3+1 s úžitkovou plochou 96 m² (s balkónom), ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025 a je zároveň plne zariadený. Nachádza sa na ul. Neumannova v Olomouci - Hodolany so spoľahlivou občianskou vybavenosťou.
Výnimočný interiér a špičkové vybavenie:
Na mieru vyrobený nábytok: Kuchynská linka, spálňa a detská izba sú navrhnuté tak, aby čo najviac využili priestor. Dizajnová posteľ v spálni a sedačka v obývačke sú vyrobené na objednávku od prémiovej značky Duchoň design.
Prémiové spotrebiče: Moderná kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi značky AEG a indukčnou varnou doskou.
Materiály najvyššej kvality: V celom byte sú položené drevené hybridné podlahy (bezprahovo) a namontované dizajnové interiérové dvere na mieru z masívu.
Romantika aj teplo domova: Dominantným prvkom obývačky sú moderné krbové kachle na drevo, ktoré dotvárajú kúzelnú zimnú atmosféru.
Komfort pre rodinu: V byte sa nachádzajú dve toalety (jedna samostatná, druhá ako súčasť kúpeľne). K dispozícii sú tiež dve priestranné komory a menší balkón s výhľadom do tichej vnútornej záhrady.
Maximálna bezpečnosť a energetická úsporayt sa nachádza na 2. poschodí udržiavanej tehlovej budovy s výťahom a zateplenou fasádou. Vďaka premyslenej technickej koncepcii ponúka veľmi nízke mesačné náklady:
Dokonalá tma a tepelný komfort: Masívne vonkajšie múry so zateplením dopĺňajú drevené okná s izolačným trojsklom a zvukotesným rámom proti hluku. Byt si zachováva stálu teplotu aj v lete – klimatizácia nie je vôbec potrebná.
Zadarmo slnečná energia: Všetky miestnosti sú orientované na juhovýchod a juh, čo zabezpečuje celoročnú stabilitu teplôt a dostatok denného svetla.
Moderné technológie: Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový úsporný prietokový plynový kondenzačný kotol s možnosťou pohodlného diaľkového ovládania.
Bezpečnosť na prvom mieste: Prístup do bytu chráni špičkové vonkajšie protipožiarne, protihlukové bezpečnostné dvere značky HT.
Fond opráv predstavuje 1 721,- € ročne podľa predpisov SVJ vrátane správy nehnuteľnosti, vodného účtovania atď., pričom náklady na bývanie pre jednu osobu bez fondu opráv predstavujú približne 580,- € mesačne plus elektrická energia cca 840,- €/mesiac + plyn cca 2 000,- €. Spolu teda mesačná suma za bývanie predstavuje sumu okolo 5141,- €. Je možné prenajať garážové miesto v podzemnom parkingu vzdialené asi tri minúty peši od domu blízko hlavnej stanice v Olomouci za ročný prenájom vo výške cca 1990€.