Pořiďte si lukrativní nemovitost se soukromým wellnessem v

Pořiďte si lukrativní nemovitost se soukromým wellnessem v krásném prostředí ve Vyšných Ružbachoch.
Nabízíme k prodeji exkluzivní vilu v klidné lokalitě. V okolí je vybudována kompletní infrastruktura a všechny inženýrské sítě.
Nemovitost je ideální pro krátkodobé pronajímání nebo jako nadčasový rodinný dům. Vila je aktuálně nabízena k pronájmu pro skupinu maximálně 14 osob, přičemž roční příjem je na úrovni 10 až 12 % z prodejní ceny nemovitosti.
Pozemek: 1755 m²
ozestavělá plocha budov: vila 298 m², zahradní domek 106 m², dvoupodlažní garáž 43 m² + podkroví
Vila, celková rozloha podlaží dohromady 445,98 m², z toho:
- přízemí s bazénem a wellness částí dohromady 231,22 m² - dvě patra dohromady 111,5 m² - Podkroví 103,26 m²
Rozložení
V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu, který je hezky spojený s kuchyní. Najdete zde také samostatný pokoj s koupelnou.
Ve sklepě se nachází společenský pokoj s hernou (billiárd, stolní tenis, stolní fotbal ...) a vlastní bar. O dokonalý odpočinek budoucích majitelů či hostů se postará i vlastní wellness centrum.
V prvním patře a v podkroví najdete několik samostatných místností.
Výhodou samotného objektu je i designová galerie v prvním patře a samostatná zimní zahrada.
Na pozemku se nachází zahradní domek s krbem, kuchyňským koutem a samostatnou toaletou, vhodný pro rodinné oslavy, setkání nebo teambuildingy.
- jeden dvoulůžkový pokoj s koupelnou v přízemí - jedna třílůžková místnost bez koupelny na patře - dva třílůžkové pokoje s vlastními koupelnami - jeden samostatný apartmán nad garáží echnická specifikace
- Cihlová konstrukce - Plynové vytápění + tepelné čerpadlo vzduch voda + rekuperace + solární ohřev teplé vody se zásobníkem o objemu 250 litrů - Wellness centrum s bazénem - Herna + bar - Krásně udržovaný pozemek s jezírkem - Studna na pozemku - Dvoupodlažní garáž + šest parkovacích míst u objektu iché místo s dobrou dostupností
Popular lázeňská oblast nabízí čistý horský vzduch, termální prameny a vynikající přístupnost. Vila se nachází v tichém prostředí s krásným výhledem do okolní přírody jen pár minut od centra obce a lázní. V okolí jsou turistická střediska a lyžařská střediska díky čemuž je ideální jak pro trvalé tak rekreační bydlení. Lokalita má kompletně občanskou vybavenost. Nemovitost je skvělou volbou pro klienty kteří hledají vysoký komfort dokonalé soukromí unikátního přírodního prostředí zajímavého investičního potenciálu Zajímavostí také může být skutečnost že roční příjem dosahuje úrovně mezi deseti až dvanácti procenty z prodejních cen nemovitosti Cena: dohodnutá cena