Nabízíme k prodeji nemovitost v klidném prostředí obce

Nabízíme k prodeji nemovitost v klidném prostředí obce Bijacovce, která představuje ideální příležitost pro investory nebo podnikatele hledající nemovitost s variabilním využitím.
Původní koncept penzionu lze podle územního plánu a připravené studie přestavět na bytový dům nebo sídlo firmy s vlastním bydlením. V úvahu připadá i vytvoření budovy s 12 byty.
Základní parametry\xe2\x80\x93
Celková rozloha pozemku: 1445 m2 \u2013 Zastavěná plocha objektu: 234 m2 \u2013 Celková užitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez společných prostorů a schodiště) \u2013 Počet bytových jednotek: 12 (7 x 1-pokojový byt, 5 x 2-pokojový byt) \u2013 Stav: Objekt určený k rekonstrukci s připravenou dokumentací
Aktuální studie počítá s proměnou objektu na moderní bydlení rozdělené do tří nadzemních podlaží. Dispozice je navržena tak, aby vyhovovala poptávce po cenově dostupném nájemním bydlení i prodeji bytů do osobního vlastnictví.
Rozdělení podlaží:\u2013 Přízemí (173,23 m2):
\u2013 3 x 1-pokoj. byt (velikosti od 32,58 m2 do 38,04 m2) \u2013 1 x 2-pokojový byt (34,29 m2) \u2013 Zázemí: Hlavní vchod, chodba a sklad
\u2013 Druhé patro (1. patro, 175,09 m2):
\u2013 2 x 1-pokoj. byt (32,58 m2 a 39,56 m2) \u2013 2 x 2-pokojový byt (34,29 m2 a 49,81 m2) \u2013 Byty na tomto patře mají balkony o velikosti 3,6 m2
Třetí patro (2. patro, 179,52 m2):\u2013 2 x 1-pokoj. byt (34,33 m2 a 42,79 m2) \u2013 2 x 2-pokojový byt (35,67 m2 a 54,25 m2) \u2013 Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a prosvětleným obývacím prostorem
Proč investovat do této nemovitosti?
\u2013 Variabilita: Možnost vytvoření nájemního bydlení, prodeje samostatných bytů nebo kombinace podnikání (přízemí) a nadstandardního bydlení (horní patra).
\u2013 Připravenost: Po dohodě je k dispozici podrobný seznam ploch a řezů budovy, což urychluje proces realizace rekonstrukce.
\u2013 Exteriér: Rozlehlý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro soukromé parkoviště, relaxační zónu nebo dětské hřiště
\u2013 Flexibilita využití: Možnost realizace nájemního bydlení, prodeje bytů do osobního vlastnictví nebo kombinace podnikání v přízemí s vlastním bydlením ve vyšších patrech.
Místo a výhody\
Strateční poloha: Rychlá dostupnost silnice Poprad – Prešov a blízkost obce Spišské Podhradie.
Turistický potenciál: MĞstrovod UNESCO (Hrad Spiůsků) zvýuje hodnotu pro krªtkodobný i dlouhodobý pronĊj.