Poszukujesz przestrzeni dla biznesu w atrakcyjnej

Poszukujesz przestrzeni dla biznesu w atrakcyjnej lokalizacji lub możliwości inwestycyjnych z potencjałem dalszego rozwoju?
Oferujemy na sprzedaż wielofunkcyjny budynek w mieście Svit, który obecnie łączy funkcję budynku mieszkalnego i pomieszczeń opieki zdrowotnej.
Nieruchomość przeszła zasadnicze etapy modernizacji i stanowi idealny wybór dla inwestora poszukującego projektu z możliwością dalszego rozwoju oraz stabilnego dochodu z wynajmu.
- Całkowita powierzchnia gruntu: 4921 m² - Powierzchnia zabudowy budynku: 764 m² - Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 1500 m²
GŁÓWNE PARAMETRY OBIEKTU - Aktualny stan: Wielofunkcyjny obiekt (8 mieszkań, 1 przestrzeń niemieszkalna). - Uprawnienia budowlane obecnego stanu: 2018 r. - Obłożenie: Zachodnia część jest w pełni zajęta mieszkaniami, wschodnia część na 50% (zakwaterowanie). - Pomieszczenia medyczne: Na parterze znajduje się w pełni funkcjonalna przychodnia ginekologiczna z oddzielnym wejściem. - Działka: Do budynku przynależy działka, która przekracza ogrodzenie o około 1 do 2 metrów, co zapewnia miejsce manewrowe i prywatność. - Budynek generuje również regularny miesięczny dochód.
KRONOLOGIA I STAN TECHNICZNY Budynek przeszedł od swojego powstania w roku 1970 (pierwotnie przedszkole) znaczną transformację:
- Rok 2002: Kompleksowa przebudowa – zmiana układu pomieszczeń, ocieplenie, wymiana okien, nadbudowa dwuspadowego dachu ze szczytowymi oknami. -
Rok 2018: Ostateczna realizacja przebudowy na obecny wielofunkcyjny obiekt z ważnym pozwoleniem na użytkowanie.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I WARTOŚĆ Dodając wartość dzięki architekturze obiektu (według dokumentacji projektowej rzutów i planów) pojawia się możliwość przekształcenia go na czysty budynek mieszkalny z znacznie wyższym zyskiem:
Szacowany zwrot inwestycji: Po optymalizacji układu pomieszczeń i remoncie potencjalna stopa zwrotu wynosi około 6%.
Przewidywana pojemność po remoncie: ok. 16 do 18 dwuosobowych mieszkań lub ewentualnie jednoosobowe mieszkania.
Wartość dodana: Zachowanie przychodni na parterze jako stałego najemcy dla dywersyfikacji dochodów.
MIEJSCOWOŚĆ Miasto Svit znane jest ze swojej pełnej infrastruktury miejskiej i strategicznego położenia blisko Popradu i Wysokich Tatr. Budynek znajduje się w miejscu dobrze dostępnym, co gwarantuje długoterminowe zainteresowanie mieszkaniem czynszowym oraz usługami medycznymi.
DLACZEGO TA INWESTYCJA? -
Obowiązujące uprawnienie budowlane z roku 2018 – obiekt nie wymaga natychmiastowych procesów legislacyjnych.- Jasną historię technicznego rozwoju budynku.- Możliwość różnorodności między budynkiem czynszowym a funkcją wielofunkcyjną.- Działkę we własności osobistej
Jeśli są Państwo zainteresowani szczegółowymi materiałami informacyjnymi (księga wieczysta, mapy, karty techniczne) lub obejrzeniem nieruchomości prosimy o kontakt.