Шукаєте простір для бізнесу з цікавим розташуванням або

Шукаєте простір для бізнесу з цікавим розташуванням або інвестиційну можливість із можливістю подальшого розвитку?
Пропонуємо на продаж багатофункціональний будинок у місті Світ, який наразі поєднує функцію житлового будинку та приміщень для медичної допомоги.
Нерухомість пройшла через основні етапи модернізації і є ідеальним вибором для інвестора, який шукає проект із можливістю подальшого розвитку та стабільного орендного доходу.
- Загальна площа земельної ділянки: 4921 м² - Забудована площа будівлі: 764 м² - Корисна площа будівлі становить приблизно 1500 м²
ОСНОВНІ ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТУ - Поточний стан: Багатофункціональний об’єкт (8 квартир, 1 нежитлове приміщення). - Сертифікат відповідності поточного стану: 2018 р. - Наповненість: Західна частина повністю зайнята квартирами, східна частина на 50% (розташування).
Медичні приміщення: На першому поверсі знаходиться повністю функціонуюча гінекологічна амбулаторія зі окремим входом.
Земельна ділянка: До будівлі прилягає земельна ділянка, яка перевищує огорожу приблизно на 1–2 метри, що забезпечує маніпуляційний простір і приватність.
Будівля також генерує регулярний місячний прибуток.
ХРОНОЛОГІЯ ТЕХНІЧНИЙ СТАН Будівля зазнала значних змін від свого створення в 1970 році (спочатку дитячий садок):
- 2002 рік: Повне перебудовування – зміна планування, утеплення, заміна вікон, надбудова двосхилого даху з слухами.
- 2018 рік: Фінальне завершення перебудови на сучасний багатофункціональний об’єкт із чинним сертифікатом відповідності.
ИНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ І ОЦІНКА Враховуючи архітектуру об’єкту (згідно з проектною документацією виглядів і планів), відкривається можливість перебудови на чистий житловий будинок із значно вищим доходом:
Очікуваний дохід: Після оптимізації планування та реконструкції потенційна окупність становить близько 6%.
План після реконструкції: приблизно від 16 до 18 двохкімнатних квартир або можливо однокімнатних квартир.
Додаткова вартість: Збереження амбулаторії на першому поверсі як стабільного орендаря для диверсифікації доходів.
MIESTNISKO Mesto Svit je známe своєю повним цивільним обладнанням та стратегічним розташуванням поблизу Попраду та Високих Татр. Будівля розташована в місцевості з хорошою доступністю, що гарантує довгостроковий інтерес до орендного житла та медичних послуг.
PREČO TÁTO INVESTÍCIA? - Дійсний сертифікат відповідності від року 2018 – об’єкт не вимагає негайних законодавчих процесів. - Ясна історія технічного розвитку будівлі. - Можливість варіативності між орендним будинком і багатофункціональною будівлею. - Земельна ділянка у власності особистої власності
U випадку інтересу щодо детальних документів (LV, карти, тех. листи) або огляду будь ласка звертайтеся без вагань.