Typ: Stavební pozemek Ulice: Nižná Úvrať Obec: Košice-Vyšné

Typ: Stavební pozemek Ulice: Nižná Úvrať Obec: Košice-Vyšné Opátské
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci připravenosti na výstavbu a možností vytvořit bydlení přesně podle vašich představ.
Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek v lokalitě Košice – Vyšné Opátské, katastrální území Nižná Úvrať. Pozemek je ideální volbou pro klienta, který hledá připravený projekt na okamžitou realizaci rekreačního bydlení nebo investiční příležitost s již vybaveným stavebním povolením.
TECHNICKÉ INFORMACE A PARAMETRY\nPozemek má výměru 1 935 m² a nachází se ve zastavěném území obce. Rozměry pozemku jsou 73 m na délku a šířka se pohybuje od 24 m do 36 m. K pozemku přináleží i přístupová cesta, která je ve výhradním vlastnictví o výměře 295 m², což zajišťuje bezproblémový přístup. K pozemku je vydáno pravomocné stavební povolení na stavbu "objekt pro individuální rekreaci". Součástí projektu je návrh novostavby rekreační chaty s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím bez podsklepení, přičemž jde o schválený projekt určený k realizaci dle představ budoucího majitele. Celková užitková plocha objektu je 168 m² a celková plocha 241 m², přičemž zastavěná plocha představuje 119 m². Projekt zahrnuje i řešení napojení na inženýrské sítě včetně elektrické přípojky, studny, žumpy a odvodnění dešťové vody, jakož i návrh opěrné zdi a stabilizace svahu.\nDISPOZICE\nNavrhovaná stavba je řešena jako samostatně stojící objekt s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Přízemí obsahuje předsíň, chodbu, technickou místnost, koupelnu, samostatné WC, kuchyň propojenou s jídelnou, obývací pokoj a další pokoj. Součástí je i terasa a venkovní schodiště. V podkroví jsou navrženy tři pokoje, chodba, koupelna, WC a šatník. Dispozice je navržena tak, aby poskytovala dostatek prostoru jak pro rekreační využití, tak pro celoroční bydlení.\nLOKALITA\Lokalita Vyšné Opátské – Nižná Úvrať nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody s vynikajícím spojením do centra Košic. Jedná se o oblíbenou část města s rostoucím potenciálem, která spojuje soukromí, zeleň a dostupnost kompletního občanského vybavení v krátké vzdálenosti.\nBENEFITY\- Stavební pozemek s platným stavebním povolením - Uhrazen poplatek za rozvoj bydlení - Projekt na rekreační objekt v ceně - Široká výměra pozemku 1 935 m² - Možnost okamžité realizace stavby - Klidná lokalita s vynikající dostupností do centra\CENA\Cena této nemovitosti činí 105.000 EUR včetně všech nákladů spojených s prodejem a provize realitní kanceláře.\Zaujal vás tento dům? Domluvte si prohlídku a objevte jeho potenciál na vlastní oči.\Norbert Nemes – 0948 368 588 – Certifikovaný realitní makléř NARKS\Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Plocha pozemku: 1935 m2 Typ pozemku: svažitý Území: intravilán Celková plocha: 2230 m2 Inženýrské sítě: ano Voda: ano Elektřina: ano Odpadní vody: ano Voda - poblíž pozemku: ano Voda - poblíž pozemku - studna: ano Elektřina - poblíž pozemku: ano Odpadní vody - poblíž pozemku - kanalizace: ano