Realitní kancelář Reality Bičiar vám exkluzivně nabízí k

Realitní kancelář Reality Bičiar vám exkluzivně nabízí k prodeji zemědělskou půdu - ornou půdu o rozloze 1 583 m² v lukrativní lokalitě Smolenice. Pozemek je v současnosti pronajatý zemědělskému družstvu, což novému majiteli zajišťuje okamžitý pasivní příjem z pronájmu a činí z něj ideální a bezpečnou investiční rezervu.
Základní parametry: Druh pozemku: Orná půda. Rozloha: 1 583 m². Terén: Rovnatý a slunný. Vlastnictví: Osobní (1/1), rychlý převod bez komplikací. Právní stav: Pozemek je aktuálně řádně pronajatý místním zemědělským družstvem. Lokalita: Katastrální území Smolenice, ulice Továrenská (Pozemek registru E 1524/1). Poloha a přístup: Pozemek se nachází přímo u frekventované hlavní silnice (silnice II/502), což zajišťuje vynikající viditelnost. Leží v těsné blízkosti zemědělského družstva a průmyslového areálu. Přístup je přímo z hlavní silnice, zatímco zezadu sousedí s pozemkem ve vlastnictví Slovenské republiky.
Inženýrské sítě: Hlavní veřejný vodovod (LT DN 200) se nachází přímo před pozemkem (dle podkladů technického vybavení z Územního plánu). Potenciál a využití: Parcela generuje stabilní užitek díky pronájmu družstvu. Vzhledem ke vzdálenosti od průmyslové zóny a hlavní silnice představuje strategickou investiční rezervu s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení.
Bonusy a břemena: Jedinečný, otevřený výhled na Malé Karpaty a zámek Smolenice. Na pozemku váznou zákonná věcná břemena ve prospěch ZSE. Cena: Cena za m²: 16 € Celková cena: 25 328 € V ceně je zahrnutý kompletní právní a procesní servis realitní kanceláře Reality Bičiar. Patro: přízemí Plocha pozemku: 1583 m² Vlastnictví: osobní Elektřina: ne Plyn: ne Kanalizace: ne Terén: rovinatá plocha