Agencja nieruchomości Reality Bičiar oferuje ekskluzywnie

Agencja nieruchomości Reality Bičiar oferuje ekskluzywnie na sprzedaż grunt rolny - ziemię uprawną o powierzchni 1 583 m² w atrakcyjnej lokalizacji Smolnice. Grunt jest obecnie wynajmowany przez spółdzielnię rolniczą, co gwarantuje nowemu właścicielowi natychmiastowy pasywny dochód z najmu i czyni go idealną, bezpieczną rezerwą inwestycyjną.
Podstawowe parametry: Rodzaj gruntu: Ziemia uprawna. Powierzchnia: 1 583 m². Teren: Płaska i słoneczna. Własność: Osobista (1/1), szybkie przeniesienie bez komplikacji. Stan prawny: Grunt aktualnie znajduje się w normalnym najmie miejscowego spółdzielni rolniczej. Lokalizacja: Obszar katastralny Smolnice, ulica Továrenská (działka ewidencyjna E 1524/1).
Położenie i dostęp: Działka leży bezpośrednio przy ruchliwej drodze głównej (droga II/502), co zapewnia doskonałą widoczność. Znajduje się w bliskim sąsiedztwie spółdzielni rolniczej i terenu przemysłowego. Dostęp jest bezpośrednio z drogi głównej, natomiast od tyłu graniczy z działką należącą do Republiki Słowackiej.
Sieć inżynieryjna: Główny publiczny wodociąg (LT DN 200) znajduje się bezpośrednio przed działką (według dokumentacji wyposażenia technicznego z Planu Zagospodarowania Przestrzennego).
Potencjał i wykorzystanie: Działka generuje stały zysk dzięki najmu spółdzielni. Ze względu na bliskość strefy przemysłowej i drogi głównej stanowi strategiczną rezerwę inwestycyjną z wysokim prawdopodobieństwem przyszłej wartości.
Bony i ciężary: Unikalny, otwarty widok na Małe Karpaty i Zamek Smolnicki. Na działce ciąży ustawowe obciążenie rzeczowe na rzecz ZSE.
Cena: Cena za m²: 16 € Całkowita cena: 25 328 € W cenie zawarte są pełne usługi prawne i procesowe agencji nieruchomości Reality Bičiar.
Piętro: parter Powierzchnia działki: 1583m² Własność: osobista Napięcie elektryczne: nie Gaz: nie Kanalizacja: nie Teren: równinny