🏡Připravuji prodej rodinného domu ve čtvrti Horní Kočkovce

🏡Připravuji prodej rodinného domu ve čtvrti Horní Kočkovce (Púchov). Nemovitost se nachází v praktické lokalitě s vynikajícím přístupem do centra města (přibližně 5 minut). Dům je vhodný pro klienty, kteří hledají funkční bydlení a zároveň chtějí nemovitost postupně dotvořit podle svých představ. ________________________________________ HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITELI • pozemek 768 m² – ideální pro zahradu i odpočinek • zastavěná plocha 157 m² • užitná plocha cca 126 m² • zděný dům (cihla) • nová střecha • zateplení + nová fasáda • eurookna • kompletní inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina, kanalizace • vlastní studna na pozemku • částečné podsklepení – sklep 16,6 m² • hospodářská přístavba + skladovací prostory • plechová garáž na pozemku • betonové schodiště do sklepa i na půdu ________________________________________ DISPOZICE • vstupní hala • kuchyně • obývací pokoj • ložnice • druhá místnost • koupelna • samostatné WC Ke komplexu patří přístavba: • hospodářská místnost • skladová místnost • suché WC Součástí je také půdní prostor (mansardka s oknem) s možností dalšího využití. ________________________________________ STAV NEMOVITELI Dům je v udržovaném stavu, prošel postupnými úpravami (střecha, fasáda, okna). Interiér i exteriér jsou aktuálně naplněny věcmi, což však neodráží skutečný potenciál nemovitosti. Jedná se o dům s pevným základem, který nabízí možnost úprav podle vlastních představ bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. ________________________________________ POZEMEK A EXTERIER Pozemek je rovinný a protáhlý (šířka cca 11 m), což umožňuje praktické rozdělení na relaxační i užitnou část. Na pozemku se nachází: • plechová garáž • hospodářská budova vhodná jako dílna nebo sklad • zeleň a prostor pro zahradu ________________________________________ LOKALITA – HORNÍ KOČKOVCE, PÚCHOV Čtvrť s klidnější atmosférou bydlení a současně výborným přístupem do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody i služby. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení. ________________________________________ PRO KOHO JE DŮM IDEÁLNÍ • pro rodiny hledající dům ve městě • pro klienty, kteří chtějí bydlet a postupně rekonstruovat • pro ty, kteří ocení zahradu a hospodářské zázemí • pro zájemce, kteří hledají potenciál a ne „hotový katalogový dům“ ________________________________________ CENA: 219 900 € • kompletní právní servis • kupní smlouva • návrh na zápis do katastru nemovitostí • úhrada poplatku za zápis do katastru nemovitostí • zprostředkování financování • znalecký posudek při hypotéce přes realitní kancelář Kontakt: 📞 Tel.: +421 917 526 357 ✉️ E-mail: 🌐 www.realitnysen.sk 👩‍💼 Ing. Martina Marušincová