Ponúkame vám exkluzivně k prodeji investiční pozemek o

Ponúkame vám exkluzivně k prodeji investiční pozemek o ploše 951 m², určeno pro individuální bytovou výstavbu, nacházející se ve vesnici Lemešany – část Chabžany, ve vyhledávané lokalitě mezi městy Košice a Prešov. Pozemek je situován na svahu s východní expozicí, mimo hlavní komunikaci, v klidné části připravované obytné zóny. V bezprostředním okolí již probíhá výstavba nových rodinných domů, což z něj činí atraktivní investiční příležitost s růstovým potenciálem. Lokalita byla nově začleněna do územního plánu obce Lemešany a má vypracovány projekty inženýrských sítí. Základní informace: • rozloha: 951 m² • tvar: lichoběžník • rozměry parcely: délka cca 36 až 40 m, šířka cca – 25 až 26 m • sklonitost: ve svahu směrem ke hlavní silnici, na úrovni pozemku je mírný svah • orientace: jihovýchod – severozápad Přístup a infrastruktura: • přístupové cesty jsou oddělené od parcel, zakreslené v mapách a ve vlastnictví obce • elektrická energie: přibližně 170 m od pozemku • voda: vlastní studna nebo možnost napojení na veřejný vodovod po rozšíření územního plánu a inženýrských sítí • kanalizace: jímka nebo domácí čistírna odpadních vod Využití: Pozemek je vhodný pro individuální výstavbu rodinného domu a zároveň představuje zajímavou příležitost pro developery – možnost rozšíření investice dokoupením sousedících parcel o rozloze 2 × 951 m², 2069 m2 případně dalších 1 930 m². Skvělá dostupnost: • vzdálenost od hlavní silnice: cca 200 m • dálnice D1: přibližně 600 m vzdušnou čarou, přístup na D1 v 2 km dosahu • Košice: 18 km • Prešov: 17 km Lokalita Lemešany nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí s rychlým přístupem do dvou krajských měst, což zvyšuje investiční hodnotu nemovitosti. Díky své poloze představuje ideální spojení klidného venkovského bydlení s rychlým napojením na městskou infrastrukturu, pracovní příležitosti i služby Lemešany jsou vyhledávanou obcí pro bydlení zejména díky své poklidné atmosféře, příjemnému přírodnímu prostředí a kompletní občanské vybavenosti. Nachází se zde základní škola, mateřská škola, obchody s potravinami, služby, obecní úřad, kostely, hospic, lékař, lékárna, pošta i dobrá autobusová obslužnost. Okolí nabízí možnosti procházek, cykloturistiky a odpočinku v přírodě, což z lokality dělá vhodné místo pro rodinné bydlení i investici do budoucna. Více informací o územním plánu obce, možnostech výstavby a zástavbě parcely vám rádi poskytneme telefonicky. Cena za jeden metr čtvereční je 72 Eur. Cena zahrnuje provizi RK. S námi máte jistotu koupě bez starostí Zajištění: • kompletní právní servis a smlouvy • převod vlastnictví na katastru nemovitostí • poradenství během celého procesu a asistence
Pozemek v této lokalitě představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výhodami dostupnosti města a zároveň příjemné prostředí pro každodenní život.