Oferujemy ekskluzywną nieruchomość inwestycyjną na

Oferujemy ekskluzywną nieruchomość inwestycyjną na sprzedaż, grunt budowlany o powierzchni 951 m², przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą, położony w miejscowości Lemešany – część Chabžany, w poszukiwanym miejscu między Koszycami i Prešoviem. Teren znajduje się na stoku o wschodniej wystawie, poza główną drogą, w spokojnej części planowanej strefy rezydencjalnej. W bezpośrednim sąsiedztwie trwają obecnie prace budowlane nowych domów jednorodzinnych, co czyni go atrakcyjną okazją inwestycyjną z potencjałem wzrostu.
Miejsce zostało niedawno włączone do planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lemešany, posiada projekty sieci inżynieryjnych.
Podstawowe informacje: • powierzchnia: 951 m² • kształt: trapez • wymiary terenu: długość ok. 36 – 40 m, szerokość ok. – 25 -26 m • nachylenie: stok opadający w stronę drogi głównej, na poziomie gruntu jest lekki spadek • kierunek: południowo-wschodni – północno-zachodni
Dostęp i infrastruktura: • drogi dojazdowe są wydzielone od terenów, naniesione na mapach i stanowią własność gminy • prąd: ok. 170 m od gruntu • woda: własna studnia lub możliwość podłączenia do wodociągu publicznego po rozszerzeniu planu zagospodarowania przestrzennego i budowie sieci inżynieryjnych • kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków Wykorzystanie: Teren nadaje się pod indywidualną budowę domu jednorodzinnego oraz stanowi interesującą okazję dla deweloperów – możliwość powiększenia inwestycji poprzez dokupienie sąsiednich działek o powierzchni 2 × 951 m², 2069 m2, ewentualnie dodatkowe 1 930 m². Doskonała dostępność: • odległość od głównej drogi: ok. 200 m • autostrada D1: ok. 600 m w linii prostej, dostęp do D1 2 km • Koszyce: 18 km • Prešov: 17 km Miejscowość Lemešany oferuje spokojne życie w otoczeniu przyrody z szybkim dostępem do obu miast wojewódzkich, co zwiększa wartość inwestycyjną nieruchomości. Dzięki swojej lokalizacji stanowi idealne połączenie spokojnego wiejskiego życia z szybkim połączeniem z miejską infrastrukturą, możliwościami pracy i usługami Lemešany są popularną miejscowością mieszkaniową szczególnie ze względu na swoją spokojną atmosferę, przyjemne naturalne otoczenie i pełną infrastrukturę społeczną. Znajdują się tutaj szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, usługi, urząd gminny, kościoły, hospicjum, lekarz, apteka, poczta oraz dobre połączenia autobusowe. Otoczenie oferuje możliwości spacerów, turystyki rowerowej i odpoczynku na łonie natury, co sprawia, że miejsce to jest odpowiednie zarówno dla rodzinnego mieszkania jak i inwestycji na przyszłość Więcej informacji na temat planu zagospodarowania przestrzennego gminy, możliwości budowy oraz warunków zabudowy gruntu chętnie udzielimy telefonicznie Cena za m^36: 72 EUR Cena zawiera prowizję dla biura nieruchomości Z nami masz bezpieczny zakup bez zmartwień Zapewnimy: • pełen serwis prawny i umowy • przeniesienie własności w urzędzie katastralnym • doradztwo podczas całego procesu oraz pomoc Działka w tej lokalizacji stanowi idealną okazję dla tych, którzy szukają spokojnego mieszkania z zaletami dostępu do miasta oraz przyjemnego środowiska codziennego życia Po więcej informacji: REOS estate, tel.: 0907139 838