Nabízíme vám exkluzivně k prodeji investiční pozemek o

Nabízíme vám exkluzivně k prodeji investiční pozemek o ploše 951 m², určený pro individuální bydlení (IBV), který se nachází v obci Lemešany - část Chabžany, ve vyhledávané lokalitě mezi městy Košice a Prešov.
Pozemek je situován na svahu s orientací na východ, mimo hlavní komunikaci, v klidné části připravované rezidenční zóny. V bezprostředním okolí již probíhá výstavba nových rodinných domů, což z něj činí atraktivní investiční příležitost s růstovým potenciálem. Lokalita je nyní zahrnuta do územního plánu obce Lemešany a disponuje plány inženýrských sítí.
Základní informace: • plocha: 951 m² • tvar: kosodélník • rozměry pozemku: délka zhruba 39 až 42 m, šířka asi 23 až 24 m • svažitost: ve svahu směrem ke hlavní silnici, mírný spád přímo u pozemku • orientace: jihovýchod – severozápad
Přístup a infrastruktura: • přístupové cesty jsou oddělené od pozemků, zakreslené v mapách a ve vlastnictví obce • elektřina: přibližně 150 m od pozemku • voda: vlastní studna nebo možnost napojení na veřejný vodovod po rozšíření územního plánu a inženýrských sítí • kanalizace: žumpa nebo domácí čistírna odpadních vod
Využití: Pozemek je vhodný pro individuální výstavbu rodinného domu a současně představuje zajímavou příležitost pro developery – možnost rozšíření investice koupí sousedících parcel o ploše 2 x 951 m², případně dalších 2069 m2 resp. 1 930 m².
Vynikající dostupnost: • vzdálenost od hlavní komunikace: zhruba 200 m • dálnice D1: přibližně 600 m vzdušnou čarou, přístup na D12km • Košice: 18 km • Prešov: 17 km
Obec Lemešany nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí s rychlým spojením do obou krajských měst, což zvyšuje investiční hodnotu nemovitosti. Díky své poloze představuje ideální kompromis mezi mírumilovným venkovským životem a snadným napojením na městskou infrastrukturu, pracovní příležitosti i služby
Lemešany jsou vyhledávanou obcí pro bydlení především díky svým pokojným podmínkám, příjemnému přírodnímu prostředí a kompletní občanské vybavenosti. Nacházejí se zde základní škola, mateřská škola, prodejny potravin, služby, obecní úřad, kostely, hospic, lékař, lékárna, pošta i kvalitní autobusové spojení. Okolí poskytuje možnosti procházek, cykloturistiky a odpočinku v přírodě, což z této lokality dělá ideální místo jak pro rodiny tak pro dlouhodobou investici.
Podrobnější informace o územním plánu obce, možnostech výstavby a možné zástavbě pozemku vám rádi poskytneme osobně přes telefon.\nCena za metr čtvereční je 72 Eur\nCena zahrnuje provizi kanceláři. U nás získáte jistotu nákupu bez starostí Zajištění:
Komplexní právní služby včetně smluv
Převod vlastnictví na katastru nemovitostí
Poradenství během celého procesu a asistenci
Pozemek v této oblasti představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají harmonické bydlení kombinující výhody městské dostupnosti a příjemné životní prostředí.