Oferujemy ekskluzywną nieruchomość inwestycyjną na sprzedaż

Oferujemy ekskluzywną nieruchomość inwestycyjną na sprzedaż - działkę budowlaną o powierzchni 951 m², przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowaną w miejscowości Lemešany - część Chabžany, w poszukiwanym miejscu między Koszycami i Preszowem.
Działka położona jest na zboczu z ekspozycją wschodnią, poza główną drogą, w cichej części planowanej strefy mieszkalnej. W najbliższym otoczeniu trwają obecnie budowy nowych domów jednorodzinnych, co czyni ją atrakcyjną okazją inwestycyjną o potencjale wzrostu. Lokalizacja została niedawno włączona do planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lemešany, dysponuje planami sieci inżynieryjnych.
Podstawowe informacje: •powierzchnia: 951m² •kształt: trapez •wymiary działki: długość ok. 39 – 42 m, szerokość ok. 23 – 24 m •nachylenie terenu: stok opadający ku drodze głównej zgodnie z poziomicą •ekspozycja: południowo-wschodnia – północno-zachodnia
dostęp i infrastruktura: •drogi dojazdowe są wydzielone od terenów przyległych, naniesione na mapa i stanowią własność gminy •energia elektryczna: ok. 150 m od działki •woda: własna studnia lub możliwość podłączenia się do wodociągu publicznego po rozszerzeniu planu zagospodarowania przestrzennego i sieci inżynieryjnych •ścieki: szambo lub ekologiczna oczyszczalnia ścieków
stosowanie: Działka nadaje się do indywidualnej zabudowy jednorodzinnej oraz stanowi ciekawą okazję dla deweloperów – możliwość rozbudowy inwestycji poprzez zakup sąsiednich parceli o wymiarach 2 x 951 m², 2069 m2 bądź kolejnych 1 930 m².
wysoka dostępność: •odległość od drogi głównej: ok. 200 m •autostrada D1: ok. 600 m w linii prostej, wyjazd z miasta możliwy jest po przejechaniu trasy D1 długości 2. Pozostałe odległości: Košice – 18, Preszów – 17
Miejscowość Lemešany oferuje spokojne życie na łonie natury z szybkim dostępem zarówno do dwóch miast wojewódzkich, co zwiększa wartość inwestycyjną nieruchomości. Dzięki swojemu położeniu stanowi ona idealną kombinację spokojnego wiejskiego życia ze sprawną łącznością z miejską infrastrukturą, ofertami pracy,
oraz usługami transportowymi. Lemešany są popularnym miejscem zamieszkania przede wszystkim dzięki swojej spokojnej atmosferze, przyjemnemu naturalnemu otoczeniu oraz pełnemu zapleczu komunalnemu. Miasto posiadało tu szkołę podstawową, przedszkole, sklep spożywczy, aptekę szpitalnictwo jak również hospicjum lekarski urząd pocztę i dobre połączenie komunikacją autobusową. Okoliczne tereny zapraszają do spacerów rowerowych relaksu wśród przyrody co sprawia że miejscowość ta staje się wymarzonym miejscem nie tylko do rodzinnego mieszkania ale też korzystnej inwestycji na przyszłość。
Więcej informacji dotyczących planu zagospodarowania przestrzennego możliwości budownictwa oraz stopnia zabudowie gruntu chętnie udzielimy telefonicznie.
Cena wynosi 72 Eur za metr kwadratowy Nieruchomość objęta akcyzą"