NAJEM – PRŮMYSLOVÉ A ADMINISTRAČNÍ PROSTORY Lipany

NAJEM – PRŮMYSLOVÉ A ADMINISTRAČNÍ PROSTORY Lipany – Dubovica Nabízíme k pronájmu funkční a kompletně vybavený průmyslový areál ve stabilizované průmyslové zóně Lipany – Dubovica. Areál zahrnuje výrobní haly, skladovací prostory a moderní administrativní zázemí, což z něj činí atraktivní aktivum s okamžitým výnosovým potenciálem a možností dalšího rozvoje. Základní charakteristika areálu • oplocený a uzavřený průmyslový areál • zpevněné parkovací a manipulační plochy z silničních panelů • vynikající dostupnost a logistické propojení • kompletní inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina (220/380 V), plyn, internet • okolní zástavba: lehká výroba, sklady, provozní objekty Areál je vhodný pro výrobu, skladování, logistiku nebo kombinaci s administrativou. Popis areálu a budov Administrativní budova (schválení 2016) Moderní kancelářské prostory se dvěma nadzemními patry. Dispozice: 1. NP: • schodiště • 2 kanceláře • předsíň • archiv • WC 2. NP: • 2 kanceláře • zasedací místnost • kuchyňka • předsíň • archiv • 2× WC Technické provedení: • zděná konstrukce (cihla 400 mm) se zateplením • železobetonový strop • kombinace skla, ocelových rámů a hliníkových prvků • sedlovou střechu, taškovou krytinu • plynový centrální vytápění (kotel Vaillant) • elektroinstalace 220/380 V 📐 Zabraná plocha: cca 122,66 m² / patro 📏 Světlá výška: 2,65 m Výrobní hala Velkorysá průjezdná hala vhodná pro výrobu (aktuálně plastová okna a dveře). • keramická podlaha • denní i umělé osvětlení • přirozená ventilace • plynové infrazářiče • vynikající světlá výška 📐 Zabraná plocha: cca 289,43 m² 📏 Výška haly: 5,30 m Budova dílny / skladová hala • původní stavba z roku 1970 + přístavba 2019 • ocelový montovaný skelet • zateplená sedlová střecha (ohnutý plech) • plastová okna • elektricky ovládaná vrata • světelná i motorická elektroinstalace 📐 Zabraná plocha: cca 630,79 m² 📏 Výška haly: 6,74 m Oplocení • betonové základy • ocelové sloupky • výplň: strojové pletivo Klíčové investiční benefity • Kombinace výroby, skladů a administrativy v jedné uzavřené ploše • Možnost okamžitého pronájmu bez nutnosti zásadních investic • Flexibilní využití – výroba, logistika, lehký průmysl, servisní středisko • Stabilní průmyslová lokalita s existující infrastrukturou • Možnost rozdělení areálu na samostatné provozní celky • Vysoké stropy a průjezdné haly – atraktivní pro nájemníky • Dlouhodobý růstový potenciál regionu v oblasti lehkého průmyslu a výroby Odkaz na prohlídku 3D: https://lnk.sk/boimo Kontakt 📞 Telefon: 0905 665 568 ✉️ E-mail: 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zajišťujeme kompletní právní i finanční poradenství. Vaše spokojenost a bezproblémový průběh obchodu jsou pro nás prioritou.