Agencja nieruchomości HALO Reality i inżynier Daniel

Agencja nieruchomości HALO Reality i inżynier Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nieruchomość z ID: DS-71896
Oferujemy na sprzedaż piętrowy, podpiwniczony ceglany dom jednorodzinny w cichej ulicy w Dolnych Janikach – dom, który ma rozmiary dla rodziny, spokój dla duszy i ogród, gdzie lato smakuje lepiej. Na działce 854 m2 czeka na Ciebie basen, zieleń i przestrzeń, w której można żyć pełnią życia – od porannego światła na tarasie aż po wieczorne trzaskanie kominka w salonie.
3D: parter: https://my.matterport.com/show/?m=D9cVbiZMfqe 3D: 1. piętro: https://my.matterport.com/show/?m=wF24ra8ZRbQ
DISPOSYCJA: Dom oferuje 5 pokoi i przyjemne podział dzienną i nocną strefę – dokładnie tak, aby każdy znalazł swój spokój. Parter: przedpokój, duży salon z kominkiem (wkłady grzewcze) połączony z kuchnią i jadalnią, wyjście na dolny taras (24 m2) z miejscem do siedzenia, sypialnia, łazienka z prysznicem (z tyłu pralka i kocioł), oddzielne WC z umywalką, wejście do piwnicy. Piętro: 3 samodzielne pokoje (w tym sypialnia rodziców z szafami rolowanymi), łazienka z wanną, umywalką i WC, zestaw szafek, pralka i suszarka, wyjście na górny taras (20 m2). Piwnica: 32,6 m2 – idealna na magazyn, warsztat, hobby lub „domowe zaplecze”.
STAN NIERUCHOMOŚCI: Dom wygląda solidnie – jest utrzymany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, ale jednocześnie daje nowemu właścicielowi przyjemną swobodę dostosowania go według własnego stylu. To dom z rzeczywistym fundamentem, który trzyma kształt i wartość.
Budowa i technologia: - ceglana konstrukcja ze ociepleniem – dobry fundament dla komfortu i rozsądnych kosztów eksploatacji - dwuspadowy dach z dodatkowym miejscem do przechowywania – praktyczne miejsce dodatkowe, które zawsze się przydaje - drewniane okna z podwójnymi szybami izolacyjnymi i wewnętrznymi roletami – więcej ciszy, więcej ciepła, więcej prywatności
Grzanie i atmosfera: - parter (strefa dzienna) jest rozwiązany ogrzewaniem podłogowym wodnym, które sprawia, że ciepło jest „delikatne” i przyjemne - kominek z wkładem grzewczym – ten rodzaj szczegółu, który sprawia, że wieczór staje się domem - piętro jest ogrzewane gazowymi grzejnikami – sprawdzone rozwiązanie dla nocnej części domu - Sieci inżynierskie i woda: - wodociąg gminny + studnia na działce (praktyczne zwłaszcza do podlewania ogrodu) - oczyszczalnia wody jako dodatek dla wyższego komfortu - kanalizacja doprowadzona do działki (możliwość podłączenia)
Wnętrze: - utrzymany oryginalny stan – czysty, używany z głową, gotowy do natychmiastowego użytkowania, ale jednocześnie idealny do modernizacji bez stresu - pływające podłogi, w łazienkach i WC wysokiej jakości płytki i kafelki – praktyczne, łatwe w utrzymaniu
Dom wyposażony jest w alarm zwiększający poczucie bezpieczeństwa podczas codziennego mieszkania oraz podczas Twojej nieobecności. Wejście na działkę jest rozwiązane elektryczną bramą i furtką, więc masz kontrolę i prywatność już od pierwszej chwili, gdy wracasz do domu.
ZALETY: - 5 pokoi + duża powierzchnia mieszkalna 217 m2 – dom, w którym rodzina ma przestrzeń i każdy znajdzie swoje miejsce - piwnica 32,6 m2 – magazyn, warsztat, pokój hobby lub praktyczne zaplecze domu - płaska działka 854 m2 – ogród, który nie jest „ozdobą”, ale życiem - basen – lato w domu, bez podróży i kompromisów - 2 tarasy (24 m2) z salonu + 20 m2 górny) – poranna kawa, wieczorne wino, spokój pod niebem - kominek z wkładem grzewczym – atmosfera i rzeczywiste ciepło w strefie dziennej - połączenie ogrzewania: podłogowe wodne (część dzienna) + gazowe grzejniki (pietro) – komfort i kontrola kosztów - garaż + parking na działce dla około 4 samochodów – wreszcie bez szukania miejsca - wodociąg gminny + studnia – praktyczne zwłaszcza do podlewania ogrodu i działki - kanalizacja doprowadzona do działki – możliwość podłączenia w przyszłości - cicha ulica i prywatność – dom, który nie przeszkadza, ale uspokaja - opcjonalne bonusy: mobilny dom z sauną (po uzgodnieniu) – dla gości, pracy lub drugiego mieszkania na działce
KOSZTY MIESIĘCZNE: - prąd: około 92 € / miesiąc - gaz: około 58 € / miesiąc
Pozostałe koszty (woda, odpady, internet/TV) zależą od zużycia i wybranych usług; koszty basenu są oczywiście sezonowe.
LOKALIZACJA: Dolne Janiki (wieś Janiki, powiat Dunajska Streda) to spokojna wieś o wiejskiej atmosferze, gdzie masz więcej prywatności, więcej zieleni i mniej zgiełku – ale nadal jesteś „w zasięgu” miasta i usług. Jest to lokalizacja wybierana przez ludzi właśnie za ciszę, przestrzeń i komfort rodzinnego mieszkania z ogrodem.