DO WYNAJĘCIA MAGAZYN PRZEMYSŁOWY / POWIERZCHNIE

DO WYNAJĘCIA MAGAZYN PRZEMYSŁOWY / POWIERZCHNIE PRODUKCYJNE, UL. POŁUDNIOWA, KOSZYCE POŁUDNIE
Oferujemy do wynajęcia magazyn przemysłowy / powierzchnie produkcyjne o powierzchni prawie 900 m², zlokalizowane w największej strefie przemysłowej i hurtowej miasta Koszyce, zaledwie 1,5 km od centrum.
Obiekt posiada własny duży dziedziniec z 66 miejscami parkingowymi po obu stronach, które są utrzymane również zimą. Droga dojazdowa jest odpowiednia dla ciężarówek z możliwością wjazdu aż do magazynu.
Magazyn ma powierzchnię 795 m², wysokość ponad 9 metrów i wyposażony jest w sześć gazowych promienników grzewczych z regulacją oraz pomiarem poboru gazu. Pozwala na przechowywanie nawet 6 miejsc paletowych jeden nad drugim. Posiada naturalne światło dzienne oraz wysokiej jakości oświetlenie LED.
Wejście do magazynu prowadzi przez dużą bramę segmentową i ogrzewaną przestrzeń pośrednią, która umożliwia załadunek i rozładunek także w miesiącach zimowych.
Główna brama obiektu otwiera się automatycznie o 7:00 i zamyka o 18:00 w dni robocze. Poza tymi godzinami dostęp możliwy jest poprzez chip lub aplikację mobilną. Dziedziniec i pomieszczenia wspólne są monitorowane przez system kamer. System bezpieczeństwa podzielony jest na oddzielnie monitorowane strefy.
Budynek został wyremontowany w roku 2003, jest ocieplony. Wszystkie pomieszczenia mają strukturę okablowania prowadzącą do klimatyzowanej serwerowni, gdzie doprowadzony jest światłowód firmy SWAN. Rozdzielnice elektryczne podzielone są na trzy rodzaje gniazd: białe (zwykłe urządzenia gospodarstwa domowego), szare (komputery ze specjalnym zabezpieczeniem), czerwone (podłączone do awaryjnego źródła zasilania).
Pomieszczenia administracyjne (104 m²) obejmują: mały ekspedycję, umywalnię, szatnie, WC, korytarz, biuro i przestrzeń pośrednią. Ogrzewane są podłogowym ogrzewaniem w połączeniu z grzejnikami, większość klimatyzowana.
Dostęp do terenu jest z obu stron czteropasmowej drogi z doskonałym dojazdem ze wszystkich obwodnic miejskich. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, dwie stacje benzynowe, jadalnia i hotel.
Obiekt posiada własną studnię z instalacją wody użytkowej i ciepłej. Woda jest uzdatniana automatyczną stacją uzdatniania i nadaje się również do wykorzystania przemysłowego. Woda pitna ma osobny rurociąg.
Ochrona przeciwpożarowa zapewniona jest przez cztery hydranty i gaśnice. W budynkach obowiązuje zakaz palenia tytoniu, dostępne są dwa zadaszone miejsca dla palących - jedno z kominkiem, drugie przy oczku wodnym.
Czynsz najmu: 5.401,- €/mies. netto. W cenie czynszu za m² zawarte są koszty eksploatacyjne (SPN), które obejmują:

Utrzymanie czystości pomieszczeń wspólnych,\ Przeglądy urządzeń gazowych, kotłowni, usługi kominiarskie,\ Konserwacja urządzeń elektrycznych i technicznych (serwerownia, system bezpieczeństwa),\ Dezynfekcja, czyszczenie kanalizacji,\\ Utrzymanie platformy załadunkowej,\\ Zima i lato konserwacja, sprzątanie dróg komunikacyjnych, parkingów,\\ Usługi ogrodnicze,\\ Ochrona przeciwpożarowa obiektu (najemca musi mieć własnego technika ochrony przeciwpożarowej),\\ Konserwacja wind,\\ Podatek od nieruchomości: 0,61 €/m²/mies. (2024) \
Energie: Nie są zawarte w cenie najmu. Rozliczenie następuje miesięcznie na podstawie zaliczki według ubiegłorocznej konsumpcji lub umowy. Wycena odbywa się na początku następnego roku na podstawie rzeczywistych odczytów zużycia.
W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt: Wasyl Błaha – pośrednik w obrocie nieruchomościami Tel.: 0918 651 600