**Česká verze** ## Na prodej zrekonstruovaná garsonka s

**Česká verze**
## Na prodej zrekonstruovaná garsonka s velkou lodžií u jezera Draždiak – Krásnohorská ulice, Petržalka
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou garsonku ve vyhledávané lokalitě **Krásnohorská ulice v Petržalce**, s vynikající dostupností, spoustou zeleně a kompletním občanským vybavením.
Byt se nachází v **10. patře zrekonstruovaného činžovního domu** a jeho celková plocha včetně lodžie je **29 m²**. Součástí bytu je také **sklepní kóje o ploše 1,38 m²**.
Výhodou je **prostorná lodžie o ploše 4,8 m²** orientovaná na slunný **jihovýchod**, která prošla rekonstrukcí a má novou podlahu. Díky vyššímu patru působí byt světle, vzdušně a nabízí příjemný výhled.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, během které bylo vyměněno téměř vše – nová elektroinstalace, nová koupelna s WC, nová kuchyňská linka, nové obklady a dlažba, zrekonstruovaná lodžie, nové bezpečnostní dveře a vestavěná skříň v předsíni.
Uspořádání je velmi praktické. Do bytu se vstupuje přes předsíň, kde se nachází vestavěná skříň a lednice. Napravo je koupelna spojená s WC. Hlavní místnost nabízí prostor na bydlení, spaní i kuchyňský kout a má přímý vstup na velkou lodžii.
Cihlový dům byl rovněž kompletně zrekonstruován – včetně střechy, elektrických rozvodů, vodovodních a odpadních potrubí.
### Skvělá investiční příležitost
Tato garsonka je ideální jako **startovací bydlení nebo investiční byt k pronájmu**. Byt je aktuálně pronajatý, proto jej lze zakoupit buď **vyklizený**, nebo **s nájemníkem** a okamžitým výnosem z pronájmu.
Vzhledem ke své poloze, uspořádání a stavu jde o nemovitost velmi snadno pronajímatelnou – ideální pro jednotlivce nebo pár. Byt lze financovat i hypotéčním úvěrem v plné výši.
### Lokalita – Krásnohorská ulice, Petržalka
Krásnohorská ulice patří mezi oblíbené části Petržalky. Nachází se nedaleko jezera Draždiak, ale zároveň mimo hlavní dopravní ruch. V okolí je mnoho zeleně, stromů, dětských hřišť a sportovišť, což vytváří dokonalou rovnováhu mezi městským životem a přírodou.
Výhodou je nová tramvajová trať – zastávka tramvaje č. 3 je v pěší dostupnosti a do historického centra se dostanete přibližně za 15 minut. Oblast nabízí i několik autobusových linek, dobré napojení na silnici Panonská cesta a rychlý přístup na dálnice D1 a D2. Do centra Bratislavy se dostanete autem, MHD nebo na kole přibližně za 10 až 20 minut podle zvolené trasy.
V pěší dostupnosti najdete supermarkety Tesco, Lidl, Kaufland, Billa, lékárny, poštu, zdravotnická zařízení, školy, školky, dětská hřiště, sportovní areály, venkovní posilovny, plážový volejbal, fotbalová hřiště a oblíbený petržalský břeh řeky.
Milovníci přírody ocení blízkost jezera Draždiak, které nabízí příjemné procházky, odpočinek u vody a skvělé možnosti pro venčení psů či sportování bez nutnosti usednout do auta.
### Hlavní přednosti bytu
* kompletní rekonstrukce bytu,
* zrekonstruovaný činžovní dům,
* nová elektroinstalace,
* nová koupelna a kuchyňská linka,
* velká lodžie 4,8 m² orientovaná na jihovýchod,
* 10. patro,
* sklepní kóje 1,38 m²,
* skvělá investiční příležitost,
* možnost koupě s nájemníkem nebo vyklizené,
* výborná dostupnost MHD včetně tramvaje,
* blízkost jezera Draždiak, břehu řeky, zeleně a sportovišť,
* kompletní občanská vybavenost,
* optický internet v oblasti,
* možnost financování hypotékou.
Tato garsonka je skvělou volbou pro někoho, kdo hledá praktické bydlení v oblíbené části Petržalky nebo bezpečnou investici s okamžitým potenciálem pronájmu.
**Cena je konečná a zahrnuje kompletní právní služby spojené s převodem nemovitosti.**\nRychlému jednání může být přidán **montaž klimatizace zdarma**.
Prohlídku bytu můžete domluvit **ve čtvrtek po 16:00**.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte: **+421 940 988 676**
---
**Anglická verze**\nRenovated Studio Apartment with a Large Loggia for Sale – Krásnohorská Street, Petržalka
We offer for sale a fully renovated studio apartment located on the popular **Krásnohorská Street in Petržalka**, in an area with excellent transport links, plenty of greenery and full civic amenities.
The apartment is situated on the **10. floor of a renovated apartment building** and has a total area of **29 m² including the loggia**. The apartment also comes with a **cellar storage unit of 1.38 m²**.
One of the main advantages is the **spacious 4.8 m² loggia** oriented towards sunny **southeast**. The loggia was also renovated and finished with floor tiles. Due to its high floor location, the apartment feels light and airy while offering pleasant views.
The apartment underwent comprehensive renovations during which almost everything was replaced – new electrical wiring, new bathroom with toilet, new kitchen unit, new tiles and flooring throughout the apartment including the renovated loggia featuring new safety doors and built-in wardrobe in the hallway.