**Slovenská verzia** ## Na predaj zrekonštruovaná garsónka s

**Slovenská verzia**
## Na predaj zrekonštruovaná garsónka s veľkou lodžiou pri Draždiaku – Krásnohorská ulica, Petržalka
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku na vyhľadávanej **Krásnohorskej ulici v Petržalke**, v lokalite s výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Byt sa nachádza na **10. poschodí zrekonštruovaného bytového domu** a jeho celková výmera vrátane lodžie je **29 m²**. K bytu prislúcha aj **pivničná kobka o výmere 1,38 m²**.
Veľkou výhodou je **priestranná lodžia s výmerou 4,8 m²**, orientovaná na slnečný **juhozápad**, ktorá prešla rekonštrukciou a má novú dlažbu. Vďaka vyššiemu poschodiu byt pôsobí svetlo, vzdušne a ponúka príjemný výhľad.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrekonštruované prakticky všetko – nová elektroinštalácia, nová kúpeľňa s WC, nová kuchynská linka, nové obklady a dlažby, zrekonštruovaná lodžia, nové bezpečnostné vstupné dvere a vstavaná skriňa v predsieni.
Dispozícia je veľmi praktická. Do bytu sa vstupuje cez predsieň, kde sa nachádza vstavaná skriňa a chladnička. Napravo je kúpeľňa spojená s WC. Hlavná miestnosť ponúka priestor na bývanie, spanie aj kuchynský kút a má priamy vstup na veľkú lodžiu.
Bytový dom je taktiež kompletne zrekonštruovaný – vrátane strechy, rozvodov elektriny, vody a odpadu.
### Výborná investičná príležitosť
Táto garsónka je ideálna ako **štartovacie bývanie alebo investičný byt na prenájom**. Aktuálne je byt prenajatý, preto je možné ho kúpiť buď **vyprataný**, alebo **s nájomníkom** a okamžitým výnosom z prenájmu.
Vďaka polohe, dispozícii a stavu bytu ide o nehnuteľnosť, ktorá je veľmi ľahko prenajateľná – ideálna pre jednotlivca alebo pár. Byt je možné financovať aj v plnej výške prostredníctvom hypotekárneho úveru.
### Lokalita – Krásnohorská ulica, Petržalka
Krásnohorská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. Nachádza sa v blízkosti Draždiaka, no zároveň mimo hlavného dopravného ruchu. V okolí je množstvo zelene, stromov, detských ihrísk a športovísk, čo vytvára výbornú rovnováhu medzi mestským bývaním a prírodou.
Veľkou výhodou je nová električková trať – zastávka električky č. 3 je v pešej dostupnosti a do Starého Mesta sa dostanete približne za 15 minút. Lokalita ponúka aj viacero autobusových spojov, dobré napojenie na Panónsku cestu a rýchly výjazd na diaľnice D1 a D2. Do centra Bratislavy sa dostanete autom, MHD alebo bicyklom približne za 10 až 20 minút podľa spôsobu dopravy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Tesco, Lidl, Kaufland, Billa, lekárne, pošta, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, detské ihriská, športové areály, vonkajšie fitness prvky, beach volejbal, futbalové ihriská a obľúbená petržalská hrádza.
Milovníci prírody ocenia blízkosť jazera Draždiak, ktoré ponúka príjemné prechádzky, oddych pri vode a výborné možnosti na venčenie psov či šport bez nutnosti sadnúť do auta.
### Hlavné výhody bytu
* kompletná rekonštrukcia bytu, * zrekonštruovaný bytový dom, * nová elektroinštalácia, * nová kúpeľňa a kuchynská linka, * veľká lodžia 4,8 m² orientovaná na juhozápad, * 10. poschodie, * pivničná kobka 1,38 m², * výborná investičná príležitosť, * možnosť kúpy s nájomníkom alebo vypratané, * výborná dostupnosť MHD vrátane električky, * blízkosť Draždiaka, hrádze, zelene a športovísk, * kompletná občianska vybavenosť, * optický internet v lokalite, * možnosť financovania hypotékou.
Táto garsónka je skvelou voľbou pre niekoho, kto hľadá praktické bývanie v obľúbenej časti Petržalky, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým potenciálom prenájmu.
**Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.**
Pri rýchlom jednaní je možná **inštalácia klimatizácie ako bonus**.
Obhliadka bytu je možná **vo štvrtok po 16:00**.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: **+421 940 988 676**
---
**English version**
## Renovated Studio Apartment with a Large Loggia for Sale – Krásnohorská Street, Petržalka
We offer for sale a fully renovated studio apartment located on the popular **Krásnohorská Street in Petržalka**, in an area with excellent transport connections, plenty of greenery and full civic amenities.
The apartment is situated on the **10th floor of a renovated apartment building** and has a total area of **29 m² including the loggia**. The apartment also comes with a **cellar storage unit of 1.38 m²**.
One of the main advantages is the **spacious 4.8 m² loggia**, facing sunny **southwest**. The loggia has also been renovated and finished with floor tiles. Thanks to the higher floor, the apartment feels bright, airy and offers a pleasant outlook.
The apartment has undergone a complete renovation, including new electrical wiring, a new bathroom with toilet, a new kitch