W wyłącznej reprezentacji właścicieli oferujemy do

W wyłącznej reprezentacji właścicieli oferujemy do wynajęcia popularną wiejską restaurację U Sapików z tradycyjną i nowoczesną kuchnią w atrakcyjnej lokalizacji Klokočná w Pradze-wschód, niedaleko Říčan koło Pragi.
Bardzo ładne i czyste zaplecze restauracji (kuchnia, przygotowalnie, magazyny, pomieszczenie techniczne, korytarze, biuro, szatnie dla personelu, toaleta i prysznic dla personelu). Znajduje się tu również pensjonat z 4 stylowymi pokojami z 15 łóżkami z atmosferą obrazów Ladeho z przestronną jadalnią i kuchnią. Każdy pokój wyposażony jest we własne węzły sanitarne.
Strych nie jest obecnie wykorzystywany, ale w przyszłości może służyć jako przestrzeń do świadczenia usług uzupełniających ofertę pensjonatu.
Powierzchnia działki wynosi 430 m2, powierzchnia zabudowy nieruchomości wynosi 296 m2, Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 592 m2, liczba kondygnacji naziemnych: obiekt jest podpiwniczony na całej powierzchni, czyli 1 kondygnacja podziemna. Dodatkowo dostępny strych, który można zaadaptować.
Dom jest podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej (ok. przed 1 laty), dom posiada własną studnię. Prąd jest doprowadzony.
Miejsca parkingowe znajdują się przed restauracją.
Jest to znany zakład z 35 letnią historią. Stan nieruchomości jest aktualnie skonfigurowany jako przestrzeń restauracyjna, piwiarnia i pensjonat, a jej stan jest oceniany jako doskonały, co umożliwia natychmiastowe wykorzystanie do działalności gospodarczej bez dodatkowych inwestycji w remont. Ogromną zaletą jest także tradycja restauracji oraz jej rozpoznawalność na rynku.
Podstawowe parametry: Całkowita powierzchnia: 592 m² Pojemność: - restauracja pomieści 50 osób, - karczma Formanka pomieści 20 osób - salonik pomieści 10 osób, - winiarnia i piwniczka z winami z portfolio najlepszych czeskich i morawskich mistrzów winiarzy. Winiarnia przeznaczona jest dla ok. 20 osób.
Umowa najmu: na 1 rok z możliwością przedłużenia w przypadku zadowolenia obu stron. Właściciele żądają kaucji w wysokości 2 czynszów. Prowizja biura nieruchomości: 1 miesięczny czynsz plus VAT.
Odbiór techniczny: restauracja, gastronomia, grill, szybka kuchnia, kuchnia ciepła, pensjonat.
Zalety i możliwości wykorzystania: · Restauracja znajduje się w doskonałym stanie technicznym i jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności · Ważny odbiór techniczny dla restauracji i pensjonatu · Stała klientela, znana restauracja o wysokiej frekwencji nie tylko z okolicznych miejscowości, ale z całej Polski i zagranicy · Idealne miejsce na tradycyjną restaurację · Świetna okazja kontynuowania działalności bez konieczności dalszych inwestycji
Lokalizacja: Przestrzeń restauracji U Sapików znajduje się w Klokočné - malowniczej okolicy krajobrazów Ladeho - atrakcyjny i poszukiwany rejon Praga-wschód.
Projekt jest stabilny, z wyraźnie udokumentowanymi przychodami i długoterminową opłacalnością. Działalność ma silną lokalną renomę, wysokie oceny online i zbudowaną bazę klientów. Ta oferta jest odpowiednia zarówno dla doświadczonego operatora w branży gastronomicznej, jak i inwestora lub przedsiębiorcy szukającego funkcjonalnego i znanego zakładu o natychmiastowej możliwości prowadzenia działalności. Restauracja U Sapików stanowi okazję wejścia do gastronomii efektywnie i z wyraźnym potencjałem dalszego rozwoju.
Skontaktuj się z nami po więcej informacji. Chętnie przedstawimy Ci nieruchomość i czekamy na spotkanie.