V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame do prenájmu

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame do prenájmu zavedenú obľúbenú vidiecku reštauráciu U Sapíků s tradičnou aj modernou kuchyňou v atraktívnej lokalite Klokočná na Prahe-východe, neďaleko Ríčan pri Prahe. Veľmi pekné a čisté zázemie reštaurácie (kuchyňa, prípravy, sklady, technická miestnosť, chodby, kancelária, šatne personálu, WC a sprcha pre personál). Ďalej sa tu nachádza penzión so 4 štýlovými izbami s 15 posteľami s atmosférou obrazov Ládových s priestrannou jedálňou a kuchyňou. Každá izba je vybavená vlastným sociálnym zariadením. Podkrovie sa momentálne nevyužíva, ale do budúcna by mohlo slúžiť ako priestor na poskytovanie služieb, ktoré by dopĺňali penzión. Rozloha pozemku je 430 m2, zastavaná plocha nehnuteľnosti predstavuje 296 m2, Úžitková plocha predstavuje približne 592 m2, počet nadzemných podlaží: objekt je podskladený po celej ploche, t. j. 1 podzemné podlažia. Okrem toho je k dispozícii podkrovie, ktoré možno prestavať. Dom je pripojený na vodovodnú aj kanalizačnú sieť (približne pred 1 rokmi), dom má vlastnú studňu. Elektrina je zavedená. Parkovisko sa nachádza pred reštauráciou. Ide o slávny podnik s 35 ročnou históriou. Nehnuteľnosť je v súčasnosti koncipovaná ako reštauračný priestor, vínny bar a penzión a jej stav je hodnotený ako vynikajúci, čo umožňuje okamžité využitie pre podnikanie bez ďalších investícií do rekonštrukcie. Veľkou výhodou je aj tradícia reštaurácie a jej etablovanosť na trhu. Základné parametre: Celková plocha: 592 m² Kapacita: - reštaurácia pojme 50 ľudí, - pivnica Formanka pojme 20 osôb - salónik pojme 10 ľudí, - vínny bar a pivničku s vínami z portfólia tých najlepších českých a moravských majstrov vinohradníkov. Víno bar je určený pre približne 20 osôb. Nájomná zmluva: na 1 rokov s predpokladom predĺženia v prípade obojstrannej spokojnosti. Majitelia vyžadujú zálohu vo výške 2 nájomov. Provízia RK: 1 mesačný nájom + DPH. Schválenie: reštaurácia, gastro, gril, rýchla kuchyňa, teplá kuchyňa, penzión. Výhody a možnosti využitia: · Reštaurácia je vo výbornom technickom stave a ihneď pripravená na prevádzku · Platné schválenie pre reštauráciu a penzión · Stabilná zákaznícka základňa, slávna reštaurácia s vysokou návštevnosťou nielen z blízkeho okolia, ale z celej ČR aj zo zahraničia · Ideálna pre tradičnú reštauráciu · Skvelá príležitosť pokračovať v podnikaní bez potreby ďalších investícií Lokalita: Priestor reštaurácie U Sapíků sa nachádza v Klokočnej - malebnej lokalite Ladovej krajiny – atraktívna a vyhľadávaná oblasť Prahy-východu. Projekt je stabilný, s jasne doložiteľnými tržbami a dlhodobou ziskovosťou. Prevádzka má silnú miestnu povesť, vysoké hodnotenie online a vybudovanú zákaznícku základňu. Táto ponuka je vhodná tak pre skúseného prevádzkovateľa v oblasti gastronómie, ako aj pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá funkčný a etablovaný podnik s okamžitou možnosťou prevádzky. Reštaurácia U Sapíků predstavuje príležitosť vstúpiť do gastronómie efektívne a s jasným potenciálom ďalšieho rastu Kontaktujte nás pre viac informácií. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme a tešíme sa na stretnutie.