Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál ve městě

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál ve městě Malacky, který se nachází v zastavěném území města na ulici Generála M. R. Štefánika, s vynikajícím přístupem a napojením na hlavní infrastrukturu.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory a developery, kteří hledají projekt s potenciálem dalšího rozvoje, přestavby nebo kombinace více funkcí v rámci jednoho území.
ZÁKLADNÍ INFORMACE:
• lokalita: Malacky – širší centrum / průmyslová zóna • ulice: Generála M. R. Štefánika • celková rozloha pozemku: 10 055 m² • stávající areál se souborem budov (prádelna, sklady, administrativa) • kompletní připojení na inženýrské sítě • vynikající přístupnost pro logistiku i klientelu
HLAVNÍ BENEFITY:
- restaurace u vjezdu z hlavní silnice – funkční objekt vhodný k okamžitému využití (gastro, obchod, showroom) - 2 vlastní vrtané studny (přibližně 60 m a přibližně 40 m) – významná úspora nákladů a strategická výhoda pro výrobu, služby i developerskou činnost - stávající infrastruktura areálu umožňující okamžité využití nebo postupnou přestavbu
FUNKČNÍ VYUŽITÍ – ÚZEMNÍ PLÁN\nTerén spadá do regulace:
BZ 2+0 – smíšené bydlení, výroba a služby\nMožnosti využití:
- výroba, skladování, logistika - obchodní a administrativní prostory - nákupní park, obchodní řetězec, showroom - kombinace bydlení a podnikání (menší developerská činnost) - služby, gastronomie, polyfunkční využití\nDíky této kombinaci jde o mimořádně flexibilní areál vhodný k přestavbě na moderní komerční projekt nebo pokračování ve stávajícím využití.\nNAFOTOVACÍ POTENCIÁL:
- strategické umístění v rozvíjející se části Malacek - velkorysá rozloha umožňující etapy projektu - široké možnosti kombinace funkcí - vhodné i pro větší investiční projekty (prodej, logistika, developerská činnost)\nAreál vyžaduje individuální posouzení záměru v souladu s územním plánem a předpisy, což zároveň poskytuje prostor pro optimalizaci projektu podle potřeb investora. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investora, který hledá větší pozemek se stávající infrastrukturou a širokými možnostmi využití v rámci jednoho areálu.\nUvedená cena odráží rozsah areálu, jeho polohu a investiční potenciál. K dispozici je aktuální znalecký posudek, který potvrzuje hodnotu nemovitosti. Podrobné podklady a možnosti využití vám rádi představíme osobně. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.