Oferujemy na sprzedaż duży kompleks komercyjny w mieście

Oferujemy na sprzedaż duży kompleks komercyjny w mieście Malacky, położony na terenie zabudowanym miasta przy ulicy Gen. M. R. Štefánika, z doskonałym dostępem i połączeniem z głównymi infrastrukturą.
Ta nieruchomość stanowi idealną okazję dla inwestorów i deweloperów szukających projektu z potencjałem dalszego rozwoju, przekształcenia lub połączenia wielu funkcji w jednym obszarze.
GŁÓWNE INFORMACJE:
• lokalizacja: Malacky – szersze centrum / strefa przemysłowa • ulica: Gen. M. R. Štefánika • całkowita powierzchnia gruntu: 10 055 m² • istniejący kompleks budynków (pranie, magazyny, administracja) • pełne połączenie z sieciami inżynieryjnymi • doskonały dostęp dla logistyki i klientów
GŁÓWNE ZALETY:
- restauracja przy wejściu od głównej drogi – funkcjonalny obiekt nadający się do natychmiastowego wykorzystania (gastronomia, handel, salon wystawowy) - 2 własne wiercone studnie (ok. 60 m i ok. 40 m) – znaczna oszczędność kosztów i strategiczna przewaga dla produkcji, usług i rozwoju - istniejąca infrastruktura kompleksu umożliwiająca natychmiastowe wykorzystanie lub stopniową transformację
WYKORZYSTANIE FUNKCJONALNE – PLAN TERENOWY\nTereny podlegają regulacji:
BZ 2+0 – mieszane mieszkania, produkcja i usługi
Możliwości wykorzystania:
- produkcja, magazyny, logistyka - przestrzenie handlowe i administracyjne - park handlowy, sieć sklepów, salon wystawowy - połączenie mieszkań i działalności gospodarczej (mniejszy rozwój) - usługi, gastronomia, wielofunkcyjne wykorzystanie
Dzięki tej kombinacji jest to wyjątkowo elastyczny kompleks odpowiedni do przekształcenia w nowoczesny projekt komercyjny lub kontynuowania istniejącego wykorzystania.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
- strategiczne położenie w rozwijającej się części Malaciek - duża powierzchnia umożliwiająca etapowanie projektu - szerokie możliwości łączenia funkcji - odpowiednie również dla większych projektów inwestycyjnych (handel detaliczny, logistyka, rozwój)
Kompleks wymaga indywidualnej oceny celu zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i przepisami, co jednocześnie daje przestrzeń do optymalizacji projektu według potrzeb inwestora. Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla inwestora szukającego większej działki z istniejącą infrastrukturą i szerokimi możliwościami wykorzystania w ramach jednego kompleksu.
Podana cena odzwierciedla zakres kompleksu, jego lokalizację i potencjał inwestycyjny. Dostępne są aktualne opinie biegłych potwierdzające wartość nieruchomości. Szczegółowe materiały i możliwości wykorzystania chętnie przedstawimy osobiście. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt.