Ponukujeme vám na predaj dva susediace rodinné domy s

Ponukujeme vám na predaj dva susediace rodinné domy s uzatvoreným dvorom a dielňou na adrese Rubešova č. p. 522 a Heydukova č. p. 521 kúsok od námestia mesta Skutče. Miesto sa vyznačuje trvalo vysokou frekvenciou pešej premávky, čo vytvára nadštandardný komerčný potenciál (viditeľnosť, priechodnosť, spontánna návštevnosť). Oba domy sú v udržiavanom pôvodnom stave, čiastočne podskladnené bez väčších rekonštrukcií a tvoria ich 2 NP. Po príchode do uzatvoreného dvora sa dostaneme do momentálne prenajatej zámočníckej dielne o celkovej úžitkovej ploche 126 m2, ktorú tvoria dve veľké haly, kancelária, sklad a sociálne zariadenie. Zo dvora sa ďalej dostaneme do prízemného bytu o dispozícii 2+kk a celkovej ploche 62 m2. V dome č. p. 522 sú 3 bytových jednotiek (2+kk, 2+1, 3+1) a veľmi priestranná pôda, kde možno vybudovať ďalšie byty. V dome č. p. 521 sú 2 bytových jednotiek (2+1 a 1+kk) a predajňa v prízemí 117 m2, ktorá je tvorená dvoma miestnosťami so zbožím a dvoma skladovacími. V dome nie je rozvedené ústredné kúrenie, každá bytová jednotka má vlastný zdroj kúrenia (lokálne kachle na tuhé palivo alebo elektrické priamovýhrevné radiátory). Všetky byty spolu s predajňou a dielňou sú momentálne prenajaté. Pozemok celkom: 997 m2 Zabudovaná plocha: 750 m2 Celková podlažná plocha: 337 m2
Potenciál - Nehnuteľnosť sa vyznačuje značnou flexibilitou komerčného prevádzkovania obchodov, ponuky služieb, kancelárií a pod. - Nehnuteľnosť ponúka atraktívnu príležitosť realizovať okamžitý výnos z prenájmu alebo po adaptácii možnosť predaja vzniknutých samostatných jednotiek. - Budova má nízke prevádzkové náklady.
Dostupnosť a dopravné napojenie Vďaka strategickej polohe v centre je objekt výborne dostupný pre klientelu aj zamestnancov, a to ako pešo v rámci centra, tak prostredníctvom autobusu a individuálnej automobilovej dopravy.
Ochotne vám zabezpečíme podrobnejšie informácie a naplánujeme prehliadku nehnuteľnosti.
Pre viac informácií kontaktujte makléra. Trieda energetickej náročnosti: G - Mimoriadne nehospodárna (podľa vyhlášky č. 264/2020 Zb.) Cena: 17 000 000 €