Typ: Rodinný dům Ulice: Hlavná Obec: Dlouhá nad Cirochou

Typ: Rodinný dům Ulice: Hlavná Obec: Dlouhá nad Cirochou
Finanzpartner Reality ve výhradním zastoupení nabízí k prodeji prostorný cihlový rodinný dům s jedinečným pozemkem situovaný přímo v centru obce Dlouhá nad Cirochou – na Hlavní ulici.
Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny hledající kvalitní základ pro své nové bydlení s vynikající dostupností do Sniny /10 km/ a Humenného /14 km/. Skvělý původní stav domu umožňuje okamžité nastěhování a postupné přestavby podle vlastních představ i na případné podnikatelské aktivity.
Video k nemovitosti, klikněte zde: Tik-Tok a zde: Instagram .
vm.tiktok.com/ZNRL4Yx9b/ nebo instagram.com/reel/DSCrtSoDHk3/?igsh=MXR3a2F6bjRjeXJ2Zg%3D%3D
KLÍČOVÉ FAKTA A POTENCIÁL
Perfektní lokalita – dům se nachází v absolutním centru obce na Hlavní ulici se všemi občanskými vybavenostmi na dosah. V těsné blízkosti jsou autobusové i vlakové zastávky.
Dominantní pozemek – 1494 m², téměř 15 arů rovného pozemku s předzahrádkou, rozlehlým dvorem a velkou zahradou se skleník. Stvořen na relax, pěstování, chovatelství, či různé rodinné aktivity s prostorem na bazén, odpočinkovou zónu a další rozšíření.
Kvalitní konstrukce – cihlová stavba zaručuje pevnost, trvanlivost a dobrou tepelnou akumulaci, sedlová střecha je plechová.
Všechny inženýrské sítě – nemovitost je připojena na plyn, obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a internet. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem.
Vodní atrakce – vedle pozemku protéká potok, který dodává tomuto místu klidnou skoro až idylickou atmosféru.
Okamžité bydlení – dům je ve výborném stavu – můžete ihned bydlet.
DISPOZICE FLEXIBILITY\nZastavěná plocha pozemku představuje 185 m², celková podlahová plocha domu je 225 m².
Tato nemovitost
je zajímavě dispozičně vyřešena:
Přízemí – kromě verandy se schodištěm nabízí velkou kotelnu, sklep a další 4 využitelné místnosti – ideální jako technické místnosti, sklady, na hobby nebo podnikatelské aktivity.
1. patro – prosklená veranda, spojovací chodba do L, 4 obytné místnosti, tj. 2 x obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, dále koupelna s toaletou a spižírna.
Podkroví – k dispozici je obrovský půdník nabízející skvělou možnost rozšíření obytné plochy = dalšího zobytnění jako podkrovní apartmán, posilovna, wellness ...
Přístavba – s kuchyní, garáží, hospodářskou místností a dílnou. Jste podnikatel nebo máte velkou rodinu, která chce spojit život v centru velké živoucí obce s výhodami venkovského bydlení na rozlehlém pozemku? Oslovila vás tato nemovitost?
Zavolejte mi ještě dnes, domluvíme prohlídku: Ing. Marián Totcimák 0903 597 273 [email protected]
RK Finanzpartner při prodeji této nemovitosti zdarma zpracuje kompletní smluvní dokumentaci a postará se o bezproblémový převod vlastnických práv na katastru.
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Stav: původní Celková plocha: 227 m² Užitečná plocha: 72 m² Pozemek: 1494 m² Zastavěná plocha: 185 m² Podlahová plocha: 227 m² Počet podlaží: 2 Počet místností: 4 Koupelna: ano Počet koupelen: 1 Energetický certifikát: ne Klimatizace: ne Kabelová televize: ano Napětí: 230/400V Parkování: vlastní vyhrazené Voda: veřejný vodovod Krb: ne Zařízení: částečně Garáž: ano - 1 Inženýrské sítě: ano Odpadní voda: ano Plyn: ano Internet: ano - jiné připojení Materiál: cihla Zateplená budova: ne Terasa: ne Vytápění: vlastní – plyn Sklep: ano