NA PRODEJ I Realitní kancelář ZARA PROPERTIES nabízí k

NA PRODEJ I Realitní kancelář ZARA PROPERTIES nabízí k prodeji výjimečnou polyfunkční budovu nacházející se v dobré lokalitě města Martin, přímo na rušné hlavní třídě na ulici Jilemnického. Nemovitost vyniká výbornou viditelností z hlavní silnice, snadnou dostupností a vysokou koncentrací pohybu lidí, což z ní dělá ideální místo pro podnikání i investici s dlouhodobým výnosovým potenciálem.
Budova nabízí široké možnosti využití – obchodní provozy, administrativní sídlo firmy, zdravotnické zařízení, showroom, služby, banku, pojišťovnu, kliniku, coworkingové centrum, vzdělávací prostory, kombinaci podnikání s bydlením nebo investiční objekt s více nájemníky.
DISPOZICE BUDOVY Přízemí: Nebytový prostor s přímým vstupem z ulice a velkými výklady, s rozlohou 88 m² + zázemí a sociální zařízení. Prostor lze příčkou rozdělit na dva samostatně funkční celky. Samostatný obchodní prostor z boku budovy o rozloze 24 m² + vlastní sociální zařízení. Ze zadní části budovy se nachází velký skladový prostor (aktuálně využívaný jako garáž), sklad, výtah na 1. patro a místnost pro uklízečku.
1. patro: Dispozice tohoto patra tvoří dvě větší obchodní prostory, kanceláře, zázemí a sociální zařízení. Oba prostory mají samostatně uzamykatelné dveře, což umožňuje jejich nezávislé využívání. Nebytové prostory a kanceláře mají celkovou rozlohu 212 m² + sociální zařízení.
2. patro: Dvě velkorysé, kompletně vybavené 3pokojové byty:
- byt o rozloze 117 m²
- byt o rozloze 98 m² + balkon
Byty jsou vhodné k bydlení, firemním apartmánům nebo pronájmu.
Podkroví: Obytné podkroví s připravenou dispozicí pro dokončení apartmánu/ateliéru podle vlastních představ.
ZÁKLADNÍ PARAMETRY Cihlová budova byla zkolaudována v roce 2000. Zabudovaná plocha činí 324 m². V budově se nachází výtah – z přízemí na 1. patro. Objekt je napojen na městský vodovod a kanalizaci, vytápění je zajištěno plynovými kotli.
HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITELI
- výborná viditelnost přímo z hlavní silnice
- vysoká frekvence pohybu aut i chodců
- kombinace komerčních prostorů a bydlení v jedné budově
- vícedruhový investiční výnos
- samostatné vstupy pro jednotlivé provozy
- velké výklady vhodné na reklamu a prezentaci
- soukromý skladovací prostor vhodný i jako garáž
- variabilní dispozice
- dva byty připravené k okamžitému využití
- podkroví s potenciálem vytvořit si apartmán nebo ateliér
Nemovitost představuje ideální investiční příležitost s možností kombinace podnikání, pronájmu a bydlení v atraktivní a frekventované lokalitě.\nCena: INFO V RK\Více informací rád/a poskytnu na čísle 0950 407 191 nebo při osobní prohlídce.