NA SPRZEDAŻ I Agencja nieruchomości ZARA PROPERTIES oferuje

NA SPRZEDAŻ I Agencja nieruchomości ZARA PROPERTIES oferuje na sprzedaż wyjątkowy budynek wielofunkcyjny położony w dobrej lokalizacji miasta Martin, bezpośrednio przy ruchliwej drodze głównej przy ulicy Jilemnickiego. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą widocznością z drogi głównej, łatwą dostępnością i wysoką koncentracją ruchu ludzi, co czyni ją idealnym miejscem na prowadzenie działalności gospodarczej oraz inwestycję z długoterminowym potencjałem zysku.
Budynek oferuje szerokie możliwości wykorzystania – lokale handlowe, siedzibę firmy, placówkę medyczną, salon wystawowy, usługi, bank, towarzystwo ubezpieczeniowe, klinikę, centrum coworkingowe, pomieszczenia edukacyjne, połączenie biznesu z mieszkaniem lub obiekt inwestycyjny dla wielu najemców.
RAZDZIELNICA BUDYNKU Parter: Przestrzeń niemieszkalna z bezpośrednim wejściem z ulicy i dużymi witrynami sklepowymi o powierzchni 88 m² + zaplecze i urządzenia sanitarne. Przestrzeń można podzielić ścianką działową na dwa niezależnie funkcjonalne moduły. Oddzielny lokal użytkowy po stronie budynku o powierzchni 24 m² + własne urządzenie sanitarne. Po tylnej stronie budynku znajduje się duży magazyn (obecnie używany jako garaż), skład, winda prowadząca na 1. piętro oraz pomieszczenie dla sprzątaczki.
1. piętro: Rozkład tego piętra składa się z dwóch większych lokali użytkowych, biur, zaplecza i urządzeń sanitarnych. Oba pomieszczenia mają zamykane kratki oddzielające, co umożliwia ich niezależne użytkowanie. Pomieszczenia niemieszkalne i biura mają łącznie powierzchnię 212 m² + urządzenia sanitarne.
2. piętro: Dwa duże, całkowicie wyposażone mieszkania dwupokojowe:
- mieszkanie o powierzchni 117 m²
- mieszkanie o powierzchni 98 m² + balkon
Mieszkania nadają się do zamieszkania, apartamentów firmowych lub wynajmu.
Poddasze: Mieszkanie poddasza z przygotowanym rozkładem do wykończenia apartamentu/studio według własnych upodobań.
GŁÓWNE PARAMETRY Ceglany budynek został oddany do użytku w roku 2000. Powierzchnia zabudowy wynosi 324 m². W budynku znajduje się winda – od parteru do 1. piętra. Obiekt jest podłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, ogrzewanie zapewniają kotły gazowe.
GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI
- doskonała widoczność bezpośrednio z drogi głównej
- wysoka częstotliwość ruchu samochodowego i pieszego
- połączenie przestrzeni komercyjnych i mieszkalnych w jednym budynku
- wielokanałowy zwrot z inwestycji
- oddzielne wejścia dla poszczególnych lokali
- duże witryny odpowiednie na reklamę i prezentację
- prywatna przestrzeń magazynowa odpowiednia również jako garaż
- zmienny układ wnętrz
- dwa mieszkania gotowe do natychmiastowego wykorzystania
- poddasze z potencjałem stworzenia apartamentu lub studio
Nieruchomość stanowi idealną okazję inwestycyjną z możliwością połączenia prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmu i zamieszkania w atrakcyjnej i ruchliwej lokalizacji.\nCena: INFO U AGENTA\Więcej informacji chętnie udzielę pod numerem telefonu 0950 407 191 lub podczas osobistej wizji lokalnej.