AstonReal oferuje na sprzedaż NOWOCZESNY pensjonat w

AstonReal oferuje na sprzedaż NOWOCZESNY pensjonat w trakcie budowy w centrum malowniczej miejscowości Zliechov, w cichym i pięknym chronionym obszarze przyrodniczym Strážovské Vrchy, oddalonym 18 km od Ilavy. Pensjonat znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w centrum miejscowości z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym. Nadaje się jako pensjonat lub obiekt leczniczy.
Jest to idealny azyl dla tych klientów, którzy pragną czystego i świeżego powietrza oraz odpoczynku od codziennego stresu w spokojnym i czystym środowisku przyrody małej wioski, a jednocześnie chcą mieć możliwość turystycznego i kulturalnego wypoczynku o każdej porze roku: - szlaki turystyczne (Strażov, Mojtín, Pružina, Košecké Rovné), - ścieżki rowerowe, - warunki sprzyjające agroturystyce, - wyciągi narciarskie również dla wymagających narciarzy (w okresie zimowym istnieje możliwość jazdy na nartach na wysokiej jakości trasach, dostępne są trzy wyciągi narciarskie, do których można dojechać samochodem) - rezerwat zabytkowy wieś Čičmany – 9 km - miasto uzdrowiskowe i zamek Bojnice – 33 km - miasto uzdrowiskowe Rajecké Teplice – 36 km
Opis nieruchomości
Użytkowa powierzchnia:
Całkowita powierzchnia działki wynosi 1705 m2. W przedniej części działki znajduje się mniejsze miejsce parkingowe, główne wejście do pensjonatu i taras połączony wieloma wejściami z pensjonatem. Budynek jest zbudowany prawie w środku działki. Za budynkiem znajduje się wolna przestrzeń, którą można wykorzystać (przestrzeń rekreacyjna, taras, zieleń...). Parkowanie możliwe bezpośrednio na terenie posesji. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi około 1250 m2.
Rozkład domu:
Dom ma 2 kondygnacji naziemnych, parter i 1. piętro.
Na parterze znajdują się: - murowany basen wewnętrzny z odpowiednimi pomieszczeniami socjalnymi i wypoczynkowymi, a także pomieszczenie techniczne dla technologii basenowej, - pomieszczenia recepcji naprzeciwko głównego wejścia do pensjonatu, - pomieszczenia restauracyjne wraz z zapleczem sanitarnym, - kuchnia ze wstępnie zamontowaną wentylacją mechaniczną i magazynem, - pomieszczenia dla pracowników (szatnie, zaplecze sanitarne), - pomieszczenia biurowe (3 pokoi), - kotłownia z osobnym wejściem.
Na 1. piętrze znajdują się: - oddzielna sala konferencyjna, - 15 pokoi (każdy z łazienką z WC, 10 pokoi posiada balkon), - 1 apartament dwupokojowy, - 1 apartament z kuchnią mogący służyć również jako mieszkanie pracownicze.
Charakterystyka domu:
- winda, - 2 klatki schodowe, - taras od frontu budynku (przed pomieszczeniami restauracyjnymi i basenem), - instalacje inżynieryjne – kanalizacja, przyłącza elektryczne, gazowe, - instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna w całym domu, - publiczna sieć wodociągowa, - własna kotłownia grzewcza i ciepłej wody użytkowej, - plastikowe okna i drzwi, - ocieplenie budynku.
Konstrukcja domu:
Konstrukcja domu to cegła + bloczki betonowe + ocieplenie, nowa dachówka.
Wymiary działki na mapie mają charakter orientacyjny.
W przypadku zainteresowania można dostarczyć szczegółowe rzuty architektoniczne, wizualizacje i dokumenty techniczne.
Cena do ustalenia w naszym biurze nieruchomości.
Cena sprzedaży obejmuje następujące usługi doradztwa finansowego i prawnego, czyli przygotowanie dokumentacji umownej, zapewnienie projektu wpisu do właściwego urzędu katastralnego wraz z opłaceniem opłaty skarbowej oraz prowizją biura nieruchomości. Informacje: 0905/795 159, Piętro: brak Dodatek do ceny: Cena w biurze nieruchomości (+ VAT), zawiera prowizję biura nieruchomości, możliwość negocjacji Powierzchnia zabudowy: 625m² Powierzchnia mieszkalna: 1250m² Całkowita powierzchnia: 1705m² Powierzchnia działki: 1705m² Powierzchnia użytkowa: 1250m² Właścicielstwo: firmowe Stan: niedokończony Usuwanie śmieci: tak – segregowane Woda: publiczna Sieć elektryczna: 230/400V Gaz: tak Kanalizacja: tak Ogrzewanie: własne – gaz Balkon: tak Taras: tak Winda: tak Parking: własny zarezerwowany Instalacje inżynieryjne: tak Wybudowany z: Mieszane Obiekt ocieplony: tak Dach: po remoncie Basen: wewnętrzny Certyfikat energetyczny: nie Podwórko: tak Okna: plastikowe Droga dojazdowa: droga betonowa