AstonReal nabízí ve výhradním zastoupení majitele k prodeji

AstonReal nabízí ve výhradním zastoupení majitele k prodeji ubytovnu s vlastním parkováním v širším centru Trenčína na ulici Generála M. R. Štefánika vhodnou pro podnikání. Prostory lze využít také jako kanceláře, ubytování, služby, sídlo společnosti nebo jejich kombinaci. Nezastavěné plochy pozemku lze případně využít ke stavbě dalších objektů. Budova se nachází přímo pod lesoparkem Brezina a v pěší vzdálenosti od centra města, nákupního střediska MAX, CITY Parku a vlakového nádraží. Na prostorném pozemku je podle územního plánu možné postavit další budovu.
Popis nemovitosti\udržovací práce
Stav objektu:
Bytový dům o čtyřech podlažích má jedno podzemní a 3 nadzemních podlaží. Dům byl naposledy využíván k ubytování studentů. Pokud bude dům využíván pouze k ubytovacím účelům, lze v současné době na 2. a 3. nadzemním podlaží ubytovat 21 osob. První nadzemní patro má kapacitu asi 18 až 20 osob. Celkem je kapacita ubytování 39 až 41 osob.
Výměra a popis:
Celková plocha pozemku činí 977 m2. Zastavěná plocha domu je cca 136 m2, zastavěná plocha přístavby je cca 76 m2, zastavěná plocha dvora je 243 m2, která slouží k parkování přibližně 10 aut. Zbytek tvoří zahrada (485 m2), jejíž přední část je pokryta zatravňovacími betonovými tvárnicemi, kde lze rovněž parkovat.
– 1. podzemní podlaží - plynový kotel, plynoměr, pomocný sklad, archiv, chodba + schodiště (celkem 50,74 m2) – 1. nadzemní podlaží - vstupní hala, 3 kancelářské místnosti, společenský pokoj, kuchyňka, WC + předsíň – 1. nadzemní podlaží (přístavba) - vstupní hala, 3 kancelářských místností (1. nadzemní podlaží s přístavbou celkem 159,74 m2) – 2. nadzemní podlaží - chodba a schodiště, 4 kancelářských místností, čekárna, WC (celkem 96,89 m2) – 3. nadzemní podlaží - schodiště, obývací pokoj, ložnice, sauna, WC, koupelna (celkem 102,31 m2)Pozemek je rovinný a ze všech stran oplocený.
Kvalita domu:
– inženýrské sítě – elektřina 380/220 V, plyn – elektroinstalace a vodovodní potrubí v celém domě – veřejná kanalizace – vytápění vlastním plynovým kotlem – plastová okna na 1. a 2. nadzemním podlaží a střešní dřevěná okna na 3. nadzemním podlaží – stěny - omítky\udržovací práce
Konstrukce domu:
- konstrukce domu je z cihel - vnitřní zateplení domu\udržovací práce
Rozměry pozemku a výměry jsou orientační.
Objekt je ihned k dispozici.
Prodejní cena zahrnuje následující služby: finanční a právní poradenství, zpracování smluvní dokumentace, zajištění návrhu na vklad do příslušného katastru včetně úhrady správního poplatku a provize realitní kanceláře. Informace: 0905/795 159
Dodatečně k ceně: , včetně provize, možnost HÚZastavěná plocha: 212m²Užitková plocha: 410m²Rozloha pozemku: 977m²Vlastnictví: firemníStav: částečně rekonstruovanýOdvoz odpadu: anoVodovod: veřejný vodovodElektrické napětí: 380/220 VPlyn: anoKanalizace: anoKoupelna: anoVytápění: vlastní - plynVýtah: neParkování: vlastní vyhrazenéInženýrské sítě: anoStavební materiál: cihlaZařízení: nezařízenýZateplený objekt: anoStřecha: po rekonstrukciEnergetický certifikát: neOkna: plastováPřístupová cesta: asfaltová silnice