EKSKLUZYWNY DOM RODZINNY Z ATRIUMEM I ODDZIELNYM SYSTEMEM

EKSKLUZYWNY DOM RODZINNY Z ATRIUMEM I ODDZIELNYM SYSTEMEM ENERGETYCZNYM – Ferczekowce (Spiszska Nowa Wies)
AstonReal: Oferujemy na sprzedaż luksusowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej w dzielnicy miejskiej FERČEKOWCE (Spiszska Nowa Wies) położony w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do centrum miasta. Nieruchomość oferuje przestronną aranżację, atrium, basen, zimowy ogród oraz nowoczesne technologie z naciskiem na efektywność energetyczną i niskie koszty eksploatacji.
POWIERZCHNIE NIERUCHOMOŚCI • Powierzchnia zabudowy domu: 164 m² • Całkowita powierzchnia użytkowa domu (wnętrze): 282,6 m² • Całkowita powierzchnia mieszkalna: 111,0 m²
Rozkład pomieszczeń: • Piwnica: 68,9 m² – pokój techniczny / kotłownia, duża piwnica, mała piwnica, pomieszczenia magazynowe, pomieszczenie pod basenem, klatka schodowa • Pierwsze piętro: 141,7 m² – przedpokój, toaleta, przestronny hol wejściowy, salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia, spiżarnia, sypialnia, pomieszczenie z basenem, jacuzzi i prysznicem, korytarze, garaż, warsztat, wiatę, atrium (46,6 m²) • Drugie piętro: 72,0 m² – 4 pokoje, 2 łazienki, korytarz z aneksem kuchennym, wyjście do przeszklonego ogrodu zimowego (69 m²)
Oddzielnie wymienione powierzchnie łącznie 155,1 m²: • atrium 64,0 m² • ogród zimowy 69,0 m² (możliwość rozbudowy o pełnowartościowy apartament 3pokojowy) • wiata 12,1 m² • warsztat 10,0 m² (oddzielny obiekt)
ENERGETYKA – ODDAŁONY SYSTEM FOTOWOLTAICZNY I OSZCZĘDNOŚCI Dom jednorodzinny wyposażony jest w hybrydowy system fotowoltaiczny umożliwiający pracę niezależną od sieci dystrybucyjnej (tryb off-grid).
Podstawowe elementy systemu: • falownik hybrydowy POWLAND z funkcją UPS (zapasowe zasilanie awaryjne) • 9x kolektory słoneczne Risen Bifocal 500Wp (monokrystaliczne dwustronne panele słoneczne – gwarancja 30 lat – dodatkowe panele dostępne) • magazyn energii PYLONTECH LiFePO₄ – 14,4 kWh • 4 × bateria po 3,6 kWh • możliwość rozszerzenia pojemności baterii o 9 ogniw aż do około 32–33 kWh (dodatkowe baterie dostępne) • system pokrywa typową dzienną i nocną konsumpcję gospodarstwa domowego • wyraźne obniżenie kosztów energii elektrycznej, wysoki stopień samowystarczalności energetycznej • cały dom ogrzewany podłogowo (ceramiczna posadzka dla maksymalnej przenikalności ciepła) • nowy kocioł kondensacyjny Protherm, oddzielny bojler z pompą ciepła • klimatyzacja oparta na pompie ciepła – chłodzenie i ogrzewanie • wymienione okna, grzejniki, regularny specjalistyczny serwis ogrzewania
STANDARD TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE • murowany budynek z piwnicą • konstrukcja wielopiętrowa • basen bezpośrednio w budynku • garaż jako część wnętrza • oddzielny pokój techniczny • obszerne pomieszczenia magazynowe • dom może być używany jako jedno lub 2-generacyjny (z dwoma samodzielnymi mieszkaniami), ewentualnie nawet 3-generacyjny • ogród zimowy z możliwością rozbudowy powierzchni mieszkalnej • atrium zapewniające prywatność • oddzielny warsztat i wiatę postojową • przed domem wyłożona kostką parkingowa dla 3 pojazdów" LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ • spokojna i stabilna okolica • doskonały dostęp do centrum Spiszskiej Nowej Wsi • szybkie połączenie z głównymi drogami komunikacyjnymi • pełne zaplecze socjalne w zasięgu ręki
OPINIA AGENTA Ta nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim połączeniem przestrzeni, zaawansowania technologicznego i niskich kosztów utrzymania. Oddzielny system fotowoltaiczny z magazynem energii daje właścicielowi niezależność energetyczną i bezpieczeństwo nawet w przypadku przerw w dostawach sieciowych. Dużą zaletą jest basen ze stanowiskiem jacuzzi bezpośrednio w domu, prywatne atrium i ogród zimowy z rzeczywistą możliwością rozbudowy powierzchni mieszkalnych co czyni tę nieruchomość idealnym wyborem dla wielopokoleniowego mieszkania lub wykorzystania inwestycyjnego (wynajem). Rozwiązanie przestrzenne oferuje elastyczność, wystarczającą ilość miejsca do przechowywania i wysoki komfort życia.
Ta nieruchomość to "sen majsterkowicza i ogrodnika" który w połączeniu z basenem i warsztatem oferuje aktywny jak i bierny wypoczynek: stolarnię z zamontowanym przemysłowym odkurzaczem, wędzarnię uprawę ziół/warzyw ogródek warzywny z podwyższonymi grządkami i altaną (do "wiszenia i mocowania" roślin) ogród zimowy (cieplarnia)
Z punktu widzenia lokalizacji chodzi o spokojne życie z szybkim dostępem do Spiszskiej Nowej Wsi co znacznie zwiększa długoterminową wartość tej nieruchomości. Polecam tą nieruchomość klientowi szukającemu luksusu jakości technicznej i perspektywy na przyszłość. Uwaga: Prezentowane wyposażenie jest poglądowe (może/nie musi być częścią sprzedaży). Cena w biurze nieruchomości. W przypadku zainteresowania obejrzeniem lub uzyskaniem bliższych informacji proszę śmiało kontaktować mnie telefonicznie pod numerem: 0905, 210 092 lub mailowo AstonReal – Twój niezawodny partner w nieruchomościach. Piętro: parter Dodatek do ceny: Cena w biurze nieruchomości Powierzchnia zabudowy: 164m² Powierzchnia mieszkalna: 282m² Powierzchnia użytkowa: 282m² Własność: osobista Stan: częściowo przerobiony Usunięcie śmieci: tak Woda: sieć wodna Napięcie elektryczne: 230/400V