ЕКСКЛЮЗИВНИЙ РОДИННИЙ ДІМ З АТРІУМОМ ТА ОСТРОВНОЮ

ЕКСКЛЮЗИВНИЙ РОДИННИЙ ДІМ З АТРІУМОМ ТА ОСТРОВНОЮ ЕНЕРГЕТИКООБЛАДНАННЯМ – Ферчеківці (Спишська Нова Вес)
AstonReal: Пропонуємо на продаж надбудовуваний родинний будинок у рядовій забудові в міській частині ФЕРЧЕКОВЦІ (Спишська Нова Вес), розташованій у спокійному районі з відмінним доступом до центру міста. Нерухомість пропонує щедру планування, атріум, басейн, зимовий сад та сучасні технології з акцентом на енергоефективність і низькі експлуатаційні витрати.
ПЛОЩІ НЕРУХОМОСТІ • Забудована площа будинку: 164 м² • Загальна корисна площа будинку (внутрішня): 282,6 м² • Загальна житлова площа: 111,0 м²
Планування: • Підземне поверх (підвал): 68,9 м² – технічна кімната / котельня, велика підвальна кімната, мала підвальна кімната, складські приміщення, кімната під басейном, сходове простір • 1. Наземне поверх: 141,7 м² – передпокій, туалет, просторий хол, вітальня з каміном і виходом на терасу, кухня, комора, спальня, кімната з басейном, гідромасажною ванною та душем, коридори, гараж, майстерня, навіс, атріум (46,6 м²) • 2. Наземне поверх: 72,0 м² – 4 кімнати, 2 ванних кімнат, коридор із кухонним куточком, вихід до заскленого зимового саду (69 м²)
Самостійно зазначені площі – разом 155,1 м²: • атріум 64,0 м² • зимовий сад 69,0 м² (з можливістю розширення жилої площі на повноцінний 3-кімнатний квартиру) • навіс 12,1 м² • майстерня 10,0 м² (самостійна будівля)
ЕНЕРГЕТИКА – ОСТРОВНА ФОТОВОЛЬТАЇЧНА СИСТЕМА ТА ЕКОНОМІЯ Родинний дім обладнаний гібридною ОСТРОВНОЮ фотовольтаїчною системою, що дозволяє працювати будинку незалежно від розподільчої мережі (режим off-grid).
Основу системи: • гібридний інвертор POWLAND із функцією UPS (резервне живлення) • 9х сонячні колектори Risen Bifocal 500Вт (монокристалічний двосторонній сонячний фотоелектричний панель – гарантія 30 років – додаткові панелі доступні) • акумуляторна батарея PYLONTECH LiFePO₄ – 14,4 кВтг • 4 × батарея по 3,6 кВтг • можливість розширення ємності 9 батарей до приблизно 32–33 кВтг (додаткові батареї доступні) • система покриває звичайну денну та нічну споживання домашнього господарства • значне зниження витрат на електроенергію, високий рівень енергетичної самодостатності • весь будинок має підлогове опалення (керамічна плитка для максимального теплопередачі) • новий конденсаційний котел Protherm, окремий водонагрівач із тепловим насосом • кондиціювання повітря на основі Теплового насосу – охолодження та опалення • замінені вікна, радіатори, регулярне професійне обслуговування опалення
ТЕХНІЧНИЙ СТАНДАРТ ТА ОБЛАДНАННЯ • мурована конструкція зі підвалом • багатоповерхова конструкція • басейн безпосередньо в будинку • гараж як частина інтер’єру • окрема технічна кімната • великі складські приміщення • будинок можна використовувати як одно- або 2-генраційне (з двома окремими квартирними одиницями), можливо також 3-генраційне • зимовий сад з можливістю розширення житлової площі • атріум забезпечує приватність • окрема майстерня та навіс • перед будинком є вимощена паркувальна зона для 3 автомобілів
ЛОКАЦІЯ ТА ДОСТУПНІСТЬ • спокійний і стабільний район • відмінний доступ до центру Списької Нової Весі • швидке підключення до головної транспортної інфраструктури • повна цивільна обслуговування в доступній відстані
ДУМКИ МАКЛЕРА Ця нерухомість є унікальною завдяки поєднанню щедрої площі, технічного рівня та низьких експлуатаційних витрат. Острівна фотовольтаїчна система з акумулятором забезпечує власнику енергетичну незалежність і безпеку навіть у разі відключень мережі. Великою перевагою є басейн із самостійною гідромасажною ванною прямо в будинку, приватний атріум і зимовий сад із реальною можливістю розширення житлових площ, що робить цю нерухомість ідеальним вибором для багатопоколінкового проживання або інвестиційного використання (оренда). Планування пропонує гнучкість, достатньо місця для зберігання та високий комфорт проживання.
Нерухомість є «сні гоблінів і садівників» і в поєднанні з басейном та майстернею пропонує активний і пасивний відпочинок: столярна майстерня з встановленим промисловим пилососом; коптильне; вирощування трав/зелені; сад із підвищеними грядками та перголами (для «висідання та фіксації» рослин); зимовий сад (теплиця).
З точки зору локації це спокійне проживання з швидким доступом до Списької Нової Весі, що значно збільшує довгострокову вартість цієї нерухомості.
Рекомендую цей будинок клієнту, який шукає надбудовуваний стандарт, технічну якість та перспективу в майбутньому.
Примітка: Відображене обладнання є ілюстративним (може/не може бути частиною продажу).
Ціна в агентстві нерухомості.
Якщо вас цікавить огляд або детальніше інформацію, звертайтеся до мене без вагань за тел.: 0905, 210 092 або електронною поштою:
AstonReal – Ваш надійний партнер у сфері нерухомості.
Поверх: перший Додаток до ціни: Ціна в агенції Нерухомість: особиста Стан: частково перероблений Вивезення сміття: так Вода: державна електромережа Напруга: 230400 В