J&MZ reality nabízí exkluzivně k prodeji výjimečný

J&MZ reality nabízí exkluzivně k prodeji výjimečný, schválený nový velkoobjemový rodinný dům s velkou dvoupodlažní garáží v tiché ulici, mimo hlavní komunikaci v obci Žemberovce, vzdálené od okresního města Levice 13 km.
Celková výměra rovinatých pozemků: 2.588 m2 (šířka 26 m od ulice se postupně rozšiřuje až na 33 m, délka pozemku je cca 86 m). Na listu vlastnictví pro katastrální území: Dolné Žemberovce jsou parcely vedeny jako: - zastavěná plocha a nádvoří o celkové ploše 1.195 m2 (dům, garáž, dřevostavba, terasy, dvůr) a - trvalý travní porost 1.393 m2 (zahrada s množstvím zeleně a jabloní).
Stavby byly zkolaudovány v roce 2022, mají přidělená evidenční čísla. Pro nastěhování nového majitele však vyžadují ještě minimálně stavební dokončení a investici.
IS: ELEKTŘINA, PLYN, OBCHODNÍ VODOVOD, KANALIZACE.
RODINNÝ DŮM:
Zastavěná plocha domu s terasami: 237 m2, Samostatně stojící dům je částečně podsklepen (cca 40 m2), kde se nachází kotelna a velký prostor pro různé využití.
PŘÍZEMÍ DOMU s odhadovanou užitkovou plochou cca 120 m2 má následující dispozici: - závětří, předsíň, samostatná toaleta s umyvadlem, - velkorysý obývací pokoj s krbem a východem na terasu, který je propojen s - kuchyní (nová kuchyňská linka ze dřeva, velká lednice, granitový dřez, plynová varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, odsavač par ((není instalován))), spižírna, - ke velké ložnici s východem na terasu přiléhá obrovská skříň s rolemi, - koupelna (WC, příprava na velký sprchový kout a dvě umyvadla, samostatný výklenek pro pračku a sušičku)
NÁDSTAVEC s užitnou plochou cca 100 m2: - koupelna s vanou, umyvadlem a WC, šatník, - obrovský obytný prostor, možnost rozdělit na více místností.
Technický popis: Základy domu jsou betonové s vodorovnou izolací, nadzemní patra jsou postavena z tvárnic Porfix tl. 40 cm a zvenčí zateplena 20 cm vrstvou polystyrénu, fasádní omítky: škrábaný brizolit. Stropy jsou polosuché montáže, keramické se sadrokartonovými podhledy, ve sklepě s tepelnou izolací. Střecha je složitá stanová se štíty, krytina je tašková Bramac. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, parapety jsou hliníkové.
Podlahy: vinylové, keramická dlažba. Povrch schodiště do přízemí je z tvrdého dřeva s podestami. Okna jsou plastová se třemi vrstvami zasklení, venkovní rolety hliníkové. Vytápění: ústřední teplovodné podlahové s plynovým kotlem značky Viessmann a dalším zásobníkem tepla je zděný krb s uzavřeným ohništěm. K dispozici je klimatizační jednotka a centrální vysavač. Na terase směrem do zahrady je připraven prostor s přítokem a odtokem vody pro vířivku.
Orientace: hlavní místnosti směřují na severovýchod a jihovýchod.
GARÁŽ se skladem:
Samostatně stojící stavba se zastavěnou plochou 123 m2 ve tvaru „L“ se skládá z vnitřního prostoru pro parkování minimálně dvou aut, skladu a částečně otevřeného přístřešku vzadu u domu. Budova je zateplená, střecha je pokryta pozinkovaným trapézovým plechem, dveře a okna s izolací jsou plastová, garážová vrata jsou také plastová – automatické otevírání dálkovým ovládáním. Místní vytápění (elektrické přímotopy – 6 ks).
DŘEVOSTAVBĚ o zastavěné ploše cca 30 m2 stojí samostatně v přední části pozemku. Momentálně zastřešená, ale stavebně nedokončená. Měla by sloužit k odkládání zahradního nářadí.
OPLOCENÍ: celý pozemek je uzavřen. Od ulice má nová plotová vrata a elektricky ovládanou velkou bránu z kovového rámu a plechových lamel.
Obec Žemberovce poskytuje téměř kompletní občanskou vybavenost: obecní úřad, pošta, zdravotní středisko, lékárna, škola, školka, obchody, kulturní zařízení, pohostinství a další. Vynikající autobusové spojení do okresního města.
K dispozici je POSUDEK znalce z října 2023 v hodnotě 454.000 eur.
Seriózním a vážným zájemcem jsou majitelé ochotni cenu sjednat.
Makléř: Slavomíra Machová\nPatrový dům: Přízemí\Příplatek k ceně: navrhněte,
včetně provize,
pravděpodobně připraveno k nastěhování Pokud ano,, doplnit do ceny Pozemky: 2588 m² Užitná plocha: 200m² Celkový prostor: 2588 m² Plocha pozemku: 2588 m² Užitný prostor: 200 m² Vlastnictví: soukromé Sběr odpadu: ano - oddělený Voda: veřejný vodovod Elektřina: 230 / 400 V Plynu: ano Kanalizace: ano Koupelna: ano Topení: vlastní -
plyn Terasa: ano Sklep: ano Garáž: ano -
2 auta Parkoviště: vnitřní Inženýrské sítě: ano Zařízení: částečně Zateplený objekt: ano Předzahrádka: ano Okna: plastová Terén: rovina Přístupová cesta: asfaltovaná silnice