Súčas. č. 06041 Ponúkame na predaj priestranný, väčšinou

Súčas. č. 06041 Ponúkame na predaj priestranný, väčšinou zrekonštruovaný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a priestorom na podnikanie vo Veľkom Šenove, na ulici Šluknovská. Vďaka svojej dispozícii je nehnuteľnosť ideálna pre viacgeneračné bývanie, investíciu s pravidelným príjmom z prenájmu alebo kombináciu vlastného bývania a podnikania.
V prízemí domu sa nachádza bytová jednotka 1+1, ktorá je v súčasnosti prenajatá. Súčasťou prízemia je aj samostatný nebytový priestor s vlastným vstupom z ulice, kúpeľňou a WC. Priestor kedysi slúžil ako obchod, ale dá sa využiť aj ako kancelária, prevádzkareň, ateliér alebo ho prestaviť na garsoniéru na prenájom.
Na prvom poschodí sa nachádza priestranný byt o dispozícii 5+1 so zasklenou terasou.
Dom je z polovice podskladený a kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo pre celú budovu a kozubové kachle v obývačke na prvom poschodí. Nehnuteľnosť je pripojená na mestský vodovod, odpad je momentálne riešený žumpou. Pred domom už bola vybudovaná nová verejná kanalizácia, ku ktorej je možné dom pripojiť.
V posledných rokoch prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou. Bola vykonaná nová strešná krytina Capako, výmena plastových okien, nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, zníženie stropov, zateplenie domu a nová fasáda z prednej aj bočnej strany. Celý objekt je pripojený na jeden elektromer, pričom prízemný byt má svoj vlastný podružný elektromer pre jednoduché rozúčtovanie spotreby.
Ročné náklady na kúrenie oboch bytových jednotiek sa pohybujú približne okolo 40 000 Sk.
Ďalšou veľkou výhodou domu je priestranná pôda rozdelená do štyroch miestností a ďalší menší pôdny priestor nad nimi. Ponúka sa tu možnosť vybudovania ďalšieho obytného priestoru.
K domu patrí príjemná záhrada, kde sa nachádza skleník a zastrešené vonkajšie posedenie, ideálne pre rodinné oslavy, grilovanie alebo oddych v súkromí.
Veľký Šenov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú aj základnú školu, obchody, poštu, lekárov, športové vyžitia aj dobrú dopravnú dostupnosť. Veľkou výhodou je tiež blízkosť hranice s Nemeckom a nádherná príroda Šluknovského výbežku, ktorá ponúka veľa možností pre turistiku, cykloturistiku aj relaxáciu
Ak hľadáte nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého výnosu z prenájmu, dostatok priestoru pre vlastné bývanie a zároveň potenciál pre podnikanie alebo ďalšie rozšírenie, kontaktujte ma a dohodneme si termín prehliadky. Náročnosť b.: G - Mimoriadne nehospodárna Cena: vrátane poplatkov, vrátane provízie, vrátane právneho servisu.