Typ: Rodinný dům Ulice: Sládkovičova Obec: Košice-Sever

Typ: Rodinný dům Ulice: Sládkovičova Obec: Košice-Sever
Rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Košic
,,Jsou nemovitosti, které se prodávají podle čtverečních metrů. A pak jsou takové, jejichž největší hodnotou je adresa.,,
S velkým potěšením vám exkluzivně nabízím na prodej rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Košice – Sever, na ulici Sládkovičova. Jedná se o nemovitost v osobním vlastnictví dlouholeté klientky. Dnes nastal čas předat ji novému majiteli, který ocení její výjimečnou polohu a potenciál.
Tato nabídka není určena pro toho, kdo hledá kompletně zrekonstruovaný dům. Je určena pro člověka, který ví, že lokalitu si nekoupíte dvakrát, ale interiér si můžete vytvořit přesně podle svých představ.
Dům je postaven z cihel a nabízí přibližně 150 m² podlahové plochy, exteriérovou garáž o ploše 22 m², prostornou 30 m² sklepní část, balkon i terasu. Samozřejmostí jsou všechny inženýrské sítě – voda, elektřina, plyn i kanalizace.
Lokalita, která patří mezi jednu z nejlepších v Košicích
Jen několik minut od domu se nachází historické centrum města, přičemž zároveň máte na dosah množství zeleně a odpočinkových zón.
V pěší nebo krátké dostupnosti najdete: - Amfiteátr Košice, - Kalvárii s krásnými výhledy a oblíbenými trasami na procházky, - Bankov a Čermel, - rozsáhlý park Košického kraje přímo u domu, - Botanickou zahradu, - Technickou univerzitu v Košicích, - nákupní centrum Merkur, - ikonický BENI Burger a další služby.
Velkým benefitem je také připravovaný developerský projekt WatsoNova, který přinese do lokality nové obchody, služby, gastronomii a moderní veřejné prostory. Jedná se o investici, která přispěje k dalšímu rozvoji celé čtvrti a zvýší její atraktivitu.
Dům s budoucností
Nemovitost je vhodná k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu bez kompromisů. Právě kombinace vlastního domu, vlastního pozemku a jedné z nejlepších adres v Košicích činí tuto nabídku výjimečnou investicí.\nZákladní informace
rodinný dům v osobním vlastnictví, zděná stavba,
přibližně 150 m² užitkové plochy,
užitná plocha přibližně 160 m²,
4 místnost(i), garáž 22 m², sklep 30 m², terasa/balkon 20 m²,
všechny inženýrské sítě, klidná a vyhledávaná lokalita.\nTuto nemovitost nabízím exkluzivně prostřednictvím společnosti FINIX REALITY.
Pokud hledáte dům na jedné z nejlepších adres v Košicích, který si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ a zároveň investovat do lokality s dlouhodobou hodnotou, rád vám ho osobně představím při prohlídce.
Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky. Takové nabídky se na trhu objevují jen zřídka.\Rekonstrukce domu je otázkou času. Výjimečnou lokalitu však již nikdo znovu nepostaví.\Status: aktivní Vlastnictví: osobní Typ pozemku: rovinatá Úžitková plocha: 160 m2 Zastavěná plocha: 75 m2 Podlahová plocha: 150 m2 Počet místností: 4 Energetická náročnost budovy: Klasické materiály Typ budovy: cihla Typ vybavení: nevybavený Balkón: ano Terasa: ano Garáž: ano Sklep: ano Veřejné venkovní parkoviště: ano Komora: ano Počet pater nad přízemím: 1 Plocha balkónu: 20 m2 Počet balkónů: 1 Terasa plocha: 20 m2 Počet teras: 1 Počet garáží: 1 Plocha garáže: 22 m2 Sklep plocha: 30 m2 Počet sklepů: 1 Počet venkovních parkovišť: 3 Orientace: Západ, Východ Inženýrské sítě: ano Voda: ano Elektřina: ano Plyn: ano Kanalizace: ano Topení - ústřední: ano