Typ: Rodinný dům Ulice: Platanová alej Obec: Komárno

Typ: Rodinný dům Ulice: Platanová alej Obec: Komárno
Elegantní rodinný dům k prodeji:
Nabízíme výjimečný rodinný dům s velkorysými rozměry a vysokým standardem bydlení, situovaný na jedné z nejprestižnějších adres v Komárně – Alžbětin ostrov.
Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v rovinaté krajině a poblíž dunajské hráze, zimního stadionu a zároveň jen několik minut od centra města. Tato oblast nabízí ideální kombinaci pohodlí městského života s klidem přírody a maximálním soukromím.
DISPOSICE DOMU:
Po vstupu do domu vás uvítá prostorná předsíň, která plynule přechází do otevřeného a světlého obývacího prostoru.
Střední část tvoří:
moderní kuchyně jídelní kout prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu Z této části vede chodba do samostatného křídla domu, kde se nachází: dvougaráž s přímým vstupem do interiéru technické místnosti prádelna žehlírna dvě samostatné ložnice koupelna s WC domácí posilovna s vířivkou
Z obývacího pokoje je také vstup do hlavní ložnice, která poskytuje maximální soukromí a má:
vlastní šatnu soukromou koupelnu s WC
velkorysá zastavěná plocha domu 1NP činí 354,25 m2
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ
odinný dům byl postaven v roce 2006 a postaven z kvalitních materiálů (cihly Porotherm – tloušťka 40 cm).
Standardy a technická řešení:
sedlová střecha se střechou Bramac izolovaná podlaha podlahové vytápění v celé budově centrální klimatizace s individuální regulací v každé místnosti centrální vysavač noční orientační osvětlení kamerový systém a alarm připojený k SBS dvougaráž s automatickými vraty Interiér je řešen s důrazem na kvalitu a detail: dřevěné podlahy nábytek na míru velké hliníkové okna okenní žaluzie plastové prosklené stěny a dveře s výhledem do zahrady obklady ze slinutých jílů vnitřní omítky vápenné, štukové, plstěné leštěné
ZÁHRADA A EXTERIÉR
emit poskytuje vysokou míru soukromí díky vzrostlé zeleni, která tvoří přirozenou bariéru.\ndostupnost:
automatický zavlažovací systém\vlastní studna
Hlavním prvkem exteriéru je stylový zahradní domek u jezírka s koi kapry, který nabízí:
plně vybavenou letní kuchyni samostatnou toaletu hliníková zasklená sklopná vrata venkovní žaluzie pro úplné uzavření prostoru Ideální místo pro relaxaci, rodinná setkání nebo reprezentační posezení.
LOKALITA
Alžbětin ostrov patří mezi nejvyhledávanější lokality v Komárně. Nachází se mezi rameny Dunaje a nabízí široké možnosti sportovního i rekreačního využití.\blízkosti:
školy a školky
sportovní zařízení a zimní stadion promenáda a dunajská hráz koupaliště
Vynikající dostupnost:
Bratislava cca 100 km
Budapešť cca 90 km
KOMPLEXNÍ SLUŽBY PRO KLIENTY:
V ceně nemovitosti je zahrnuta kompletní profesionální služba: bezplatné hypoteční poradenství zpracování znaleckého posudku kompletní právní služby (smlouvy, katastr, převod vlastnictví) pomoc během celého procesu nákupu
SUMMARY
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročného klienta, který hledá kombinaci nadstandardního bydlení, soukromí a výjimečné lokality.\ceně je zahrnuto komplexní zajištění celého procesu – zpracování znaleckého posudku, kompletní právní služby, jakož i odborné poradenství a vybavení ze strany certifikovaného hypotečního specialisty, který současně působí jako realitní makléř. Klient tak získá profesionální podporu ve všech fázích, od posouzení nemovitosti až po úspěšné dokončení transakce.
CENA: 598.000,- Eur + provize pro RK
Mgr. Lívia Hološová
+421908769429

Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Plocha pozemku: 950 m2 Typ půdy: rovina Území: intravilán Užitná plocha: 1372 m2 Zastavěná plocha: 422 m2 Podlahová plocha: 354 m2 Skladová plocha: 44 m2 Stav: zcela renovován Počet místností: 4 Energetický certifikát: žádný Energetická náročnost budovy: Energeticky úsporný Typ budovy: cihla Typ vybavení: kompletně vybavený Lodžie: ano Terasa: ano Garáž: ano Sklep: ano Veřejné venkovní parkoviště: ano Spíž: ano Sklad: ano Dílna: ano Rok výstavby: 2005 Rok poslední rekonstrukce: 2020 Rok kolaudace: 2006 Počet pater od přízemí výše: 1 Celková plocha: 1372 m2 Terasa plocha: 42 m2 Počet teras: 2 Počet garáží: 2 Počet venkovních parkovišť: 2 Inženýrské sítě: ano Voda: ano Elektřina: ano Plyn: ano Odpadní vody: ano Voda - na pozemku: ano Voda - blízko pozemku: ano Voda - na pozemku - vodní zdroj: ano Voda - na pozemku - studna: ano Voda - blízko pozemku - vodní zdroj: ano Elektřina - na pozemku: ano Elektřina - na pozemku - 230 V : ano Elektřina - na