Realitní kancelář HALO reality a Mgr. Jana Sláviková

Realitní kancelář HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nemovitost s ID: NZ-73327. Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu se starším rodinným domem ve městě Šurany, část Argentína. Domy stojí na slunném, rovném a oploceném pozemku o ploše 654 m2. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: - novostavba: - elektřina, městská voda. - starší dům: - elektřina, městská voda, plyn je odpojen kvůli nevyužívání, ale možnost opětovného připojení. Odpad z obou staveb je veden do společné žumpy s možností napojení na městskou kanalizaci.
DISPOZICE: - novostavba: - vstupní předsíň, obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní s východem na zastřešenou terasu, ložnice, koupelna s WC, - starší dům: - předsíň, kuchyně s východem na terasu, tři obývací pokoje, koupelna s WC.
STAV NEMOVITOSTI: Novostavba s užitnou plochou 69 m2 byla postavena v roce 2022, zkolaudována v roce 2026, jako jednopatrový 2pokojový samostatně stojící dům bez podsklepení. Konstrukce domu je z pálených cihel, šikmou střechu s plechovou krytinou a okapy. Strop je ze sádrokartonu, podlahy jsou plovoucí v kombinaci s dlažbou, okna a dveře jsou plastové, dlažba a obklady v koupelně s vanou a sanitární technikou, WC, interiérové dveře, kuchyňská linka, terasa z kuchyně, vodovodní instalace, elektroinstalace elektrického podlahového vytápění se dvěma termostaty, ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Tato nemovitost má energetickou třídu B. Druhý starší rodinný dům z roku 1976 s orientační užitnou plochou 95 m2 je aktuálně ve stavu zahájené a nedokončené rekonstrukce – plastová okna, vstupní plastové dveře, připravená nová elektroinstalace. Část domu má betonovou podlahu, ale ve dvou místnostech je původní hliněná podlaha zakrytá OSB deskami. Demoličními pracemi byla změněna dispozice domu i prostornost a denní osvětlení místností. Před 4 lety byla vyměněna nová plechová střecha se žlabem. Konstrukce domu je zděná v kombinaci s nabíjenkou s betonovými základy. Dokončení rekonstrukce je již na novém majiteli přesně podle jeho představ.
Výhody: - vynikající cena, - skvělá investiční příležitost.\nAsfaltová přístupová cesta umožňuje snadný přístup k nemovitosti i parkování před ní nebo přímo na vlastním pozemku.\nLOKALITA: Město Šurany leží v Nitranském kraji poblíž okresního města Nové Zámky. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost (mateřské školky, základní a střední školy, obchody, zdravotnická zařízení a různé služby jako restaurace nebo sportovní areály a mnoho dalšího). Šurany nabízejí různé volnočasové aktivity, krásnou přírodu a jsou ideálním městem pro rodinné bydlení.\nNa vaše případné další dotazy rádi odpovíme při osobním setkání.\ZDARMA vám poradíme s financováním nemovitosti. V případě zájmu vám pomůžeme s náležitostmi při vyřízení nejvýhodnějšího hypotečního úvěru na míru. Energetická třída B.\Cena za nemovitost je KONEČNÁ včetně provize, právního servisu zajištěného advokátem, poradenství, základního správního poplatku na katastru a hypotečních služeb (více na našem webu).\U NÁS MÁTE JISTOTU:
-------------------------------------------------------
- jsme JEDNIČKA NA SLOVENSKÉM REALITNÍM TRHU prodáváme 1 000 nemovitostí ročně,
- prvotřídní servis a služby po celé Slovenské republice prodali jsme již více než 70 000 NEMOVITOSTÍ,
- na našem webu najdete již více než 5500 recenzí i s fotkami našich spokojených klientů,
- pro vaši bezpečnost jsme nestranná strana při převodu nemovitosti,
- profesionální prohlídky pravidelně proškolenými profesionálními makléři,
- ve většině lokalit děláme také 3
skeny videoprohlídky půdorysy nemovitostí,
- smlouvy garantovány právníkem dozor nad převodem nemovitosti dle zákona,
- poradíme vám jak nejlépe prodat/koupit nemovitost,
- bezplatné hypoteční služby našich partnerů,
- jsme členem SDRUŽENÍ REALITNÍCH KANCELÁŘÍ SLOVENSKA - SRKS -
----------------------------------------------------------------------------Nemovitost prodáváte/kupujete jednou či dvakrát za život nechte to na profesionálech v realitách kterým DŮVĚŘUJE TISÍCE PRODÁVAJÍCÍCH PO CELÉM SLOVENSKU u nás najdete více než 1 300 aktuálních nabídek.