Nabízíme k prodeji lukrativní nebytové prostory v

Nabízíme k prodeji lukrativní nebytové prostory v novostavbě v oblíbené a klidné lokalitě v polyfunkčním domě ARBORA Podborová ve Zvolenu, jehož součástí jsou byty, nebytové prostory a polyfunkce. Tato nemovitost je díky svému dispozicnímu řešení a strategické poloze ideální investiční příležitostí pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Základní parametry: • Podlahová plocha I. a II. nadzemní patro: 717 m² • I. nadzemní patro: 411 m² • II. nadzemní patro: 306 m² • Energetický certifikát: A/A1 • Stav: Novostavba • Přístup: 2 samostatné bezbariérové vstupy, možnost dělení prostoru • Parkování: před bytovým domem, případně dokoupení parkovacích míst v parkovacím domě, který se nachází u polyfunkční budovy. Vybavení a technické řešení: Prostory jsou navrženy s důrazem na funkčnost a nízké provozní náklady. Každá část má vlastní měřiče energií (elektřina, voda, ústřední topení), což umožňuje přesné vyúčtování a flexibilitu při případném rozdělení prostoru. Bezbariérový přístup zajišťuje pohodlí pro všechny klienty a zaměstnance. Široká škála využití: Díky velkorysým rozměrům a variabilitě je prostor vhodný pro: • Zdravotnictví: Soukromá klinika, zdravotnické zařízení nebo lékárna. • Vzdělávání: Soukromá školka nebo jesle. • Gastro: Restaurace, kavárna nebo cukrárna. • Business & IT: Sídlo společnosti, IT centrum, moderní kanceláře (coworking). • Služby: E-shop s výdejním místem, malé provozy, salon krásy. • Volný čas: Fitness centrum, jóga studio nebo prostory pro zájmové kroužky. Lokalita: Městská část Podborová kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města. Novostavba v této lokalitě garantuje moderní standard a dostatek parkovacích možností v okolí, což je klíčové pro úspěšnou provozovnu. Technický stav a provedení: Prostory se prodávají ve stavu holoprostoru, což novému majiteli poskytuje maximální svobodu při realizaci vlastních představ. • Stěny: Některá část je bez omítek – ideální pro individuální další rozvedení elektroinstalace, vzduchotechniky či vody přesně podle potřeb vašeho podnikání. • Okna: Kvalitní plastová okna s izolačním trojsklem, která zajišťují vynikající tepelně-izolační vlastnosti a akustickou pohodu. • Energie: Prostory mají vlastní měřiče, což garantuje nízké provozní náklady a plnou kontrolu nad spotřebou. Výhoda pro kupujícího: Prostor si dokončíte přesně podle specifických norem pro váš předmět podnikání (ať už jde o přísné hygienické předpisy pro zdravotnická zařízení/školky nebo designový vizuál moderního IT centra). Kupní cena od 1.750 eur/m2 bez DPH s možností dohody Zajistíme vám vypracování kvalitních kupních smluv, sjednáme znalecký posudek, zařídíme katastr, zajistíme převod nemovitosti a přepis energií. V případě potřeby zajistíme pro vás statický posudek, zpracování geometrických plánů, vyklizení nemovitosti, právní poradenství. Najdete nás v kanceláři na ulici A. Sládkovičové 1 ve Zvolenu PROTI HLAVNÍ POŠTĚ a vedle SLSP. Více informací na telefonu +421905985807, email:. Naše společnost vám ráda poskytne služby SMĚNNÉHO DOMU a to prodej a nákup valut v cizí měně – směnečná činnost pro fyzické i právnické osoby Dodatek ke ceně: , +DPH Užitková plocha: 800m² Celková rozloha: 800m² Užitečná plocha: 800m² Vlastnictví: firemní Odvoz odpadu: ano - oddělený Voda: neuvedeno Elektrické napětí: 230/400V Plyn: ne Internet: optika Koupelna: ne Topení: společné Terasa: ano Parkování: venkovní Postaveno z: cihla Zařízení: nezařízený Zateplená budova: ano Klimatizace: ne Energetický certifikát: A Předzahrádka: neuvedeno Bezbariérový přístup: ano Okna: plastová