Typ: Rodinný dům Obec: Šamorín Moderní makléř nabízí k

Typ: Rodinný dům Obec: Šamorín
Moderní makléř nabízí k prodeji kompletně zařízený 4-pokojový rodinný dům s bazénem v obci Macov. Nemovitost disponuje garáží a pečlivě udržovanou zahradou. Na pozemku se nachází i druhý rozestavěný dům, který poskytuje další možnosti využití podle vašich představ. Dům stojí na soukromé ulici s vlastní bezpečnostní bránou na její začátku, což zaručuje maximální soukromí a komfort pro obyvatele.
Dům:
Užitná plocha: 141 m² Zastavěná plocha: 160 m² Rozloha pozemku: 1 117 m² Sklep: 20 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektřina, kanalizace\nRozložení domu:
Dům se skládá ze vstupní haly, která vás přivítá při vstupu do nemovitosti. Najdete zde dvě koupelny poskytující pohodlí pro celou rodinu, jednu hlavní ložnici a dvě dětské pokoje s krásným výhledem do zahrady. K dispozici je také velká technická místnost s prádelnou pro vaše pohodlí. Srdcem domu je kuchyně spojená s obývacím pokojem, který má východ na terasu vedoucí k bazénu a hostinskému domu. Nemovitost je orientována na jihozápad, což zajišťuje vynikající přirozené osvětlení po celý den.\Vybavení domu:
Nemovitost se prodává kompletně zařízená kromě ložnice. Ve vstupní hale najdete vestavěnou skříň s úložným prostorem na boty. Kuchyně, propojená s obývacím pokojem, je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči, prostorným jídelním pultem, který lze využít i jako pracovní prostor, a barovými židlemi. Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou s konferenčním stolkem a pracovním stolem. Ložnice se prodává nezařízená.\Technický stav:
Rok výstavby nemovitosti je 2019. Novostavba je postavena z cihel a vybavena třískelnými plastovými okny, které zajišťují vynikající tepelnou izolaci a snižují provozní náklady. Dům je vybaven 21 fotovoltaickými panely pro ekologickou a úspornou výrobu elektrické energie. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým teplovodním systémem, který poskytuje rovnoměrné a komfortní vytápění v celém domě. Dům disponuje terasou vhodnou k relaxaci a soukromou studnou pro zásobování vodou. V zapuštěné garáži je zajištěno suché a bezpečné parkování vozu. Součástí nemovitosti je bazén k odpočinku a rekreační účely, stejně jako 50 m² hostinský dům, který nabízí dodatečný obytný prostor pro hosty nebo možnost dalšího využití dle potřeb majitele.\Lokalita:
Nemovitost se nachází v tiché malé obci s výborným dopravním napojením na rychlostní silnici R7, což poskytuje pohodlný a rychlý přístup k významným městům regionu. Strategická poloha umožňuje snadný přístup do Šamorína, Bratislavy a Dunajské Stredy, čímž kombinuje výhody klidného venkovského bydlení s dostupností městských služeb a pracovních příležitostí. Přímé napojení na R7 zajišťuje pohodlné cestování do hlavního města i dalších důležitých center, zatímco samotná obec nabízí klidné prostředí vzdálené od městského ruchu a stresu.\Názor makléře:
Výjimečně rozlehlý dům se nachází na exkluzivní soukromé ulici s vlastní bezpečnostní bránou na začátku, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí pro obyvatele. Nemovitost představuje ideální řešení pro bydlení díky svému promyšlenému dispozičnímu řešení a prostornému uspořádání. Hostinský dům na pozemku nabízí dodatečné možnosti ubytování pro návštěvy, rozšířenou rodinu nebo soukromé fitness centrum, čímž vznikají flexibilní bytové podmínky přizpůsobené moderním potřebám rodinného života. Kombinace soukromé lokality s řízeným přístupem a možnostmi vícegeneračního bydlení činí z této nemovitosti výjimečnou investiční příležitost pro náročné kupující hledající komfortní a bezpečné rodinné bydlení
Cena:
310.000 €
V ceně je zahrnuto:
Provize realitní kanceláře a právní servis – zpracování rezervační smlouvy a kupní smlouvy s návrhem na vklad, poplatek za zápis do katastru nemovitostí a ověření podpisů u notáře. V případě zájmu zajistíme rychlé a nezávislé poradenství v oblasti financování nákupu a získání nejvýhodnějších podmínek pro hypoteční úvěr podle podmínek kupujícího. Všechny další informace vám rádi poskytneme při osobní prohlídce nebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394
Informace o nemovitosti jsou zveřejněny se souhlasem a vědomím vlastníka\Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Plocha pozemku: 1117 m2 Užitná plocha: 141 m2 Zastavěná plocha: 160 m2 Stav: novostavba