Realitní kancelář ALL INCLUSIVE REAL vám nabízí k prodeji

Realitní kancelář ALL INCLUSIVE REAL vám nabízí k prodeji nadstandardní 4-pokojový rodinný dům typu bungalov, který se nachází v tiché slepé ulici Krížna v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Bratislavy – v Dunajské Lužné.
Tato výjimečná nemovitost představuje ideální kombinaci velkorysého prostoru, kvalitního technického vybavení, soukromí a komfortního rodinného bydlení. Dům o užitné ploše 254,31 m² je postaven na pozemku o rozloze 800 m² a již při první návštěvě upoutá promyšleným dispozičním řešením, dostatkem přirozeného světla a příjemnou atmosférou.
Půdorys domu ve tvaru písmene L společně s vzrostlou zelení vytváří přirozenou bariéru od okolí a poskytuje budoucím majitelům vysokou míru soukromí. Celý dům byl navržen s důrazem na pohodlný každodenní život, funkčnost jednotlivých prostorů a kvalitní materiálové provedení.
Hlavním prvkem nemovitosti je prostorný obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na kuchyň a jídelní část. Velkoplošné prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla a zároveň vytvářejí nádherný přechod mezi interiérem a zahradou. Tato denní část domu se stává přirozeným centrem rodinného života i společenských setkání.
Výrazným benefitem této nabídky je soukromá relaxační zóna. Krytý bazén o rozměrech 9 × 3,5 m s protiproudem, finská sauna pro tři osoby, sluneční zahrada orientovaná na jihozápad a množství zeleně tvoří prostředí, které nabízí odpočinek po celý rok přímo ve vlastním domě.
Ke komplexu patří také prostorná dvougaráž o rozloze 41,82 m², která poskytuje pohodlné parkování pro dvě motorová vozidla a zároveň dostatek místa pro uložení sportovního vybavení, kol nebo zahradní techniky.
Pokud hledáte reprezentativní bydlení v žádané lokalitě u Bratislavy, které spojuje velkorysý prostor, soukromí, kvalitní technická řešení a nadstandardní vybavení, tato nemovitost vás zaujme již při první prohlídce.\nVlastnosti nemovitosti\ • Počet místností\ Rodinný dům disponuje čtyřmi prostornými pokoji a velmi promyšlenou dispozicí, která nabízí komfortní bydlení i náročným klientům. Po vstupu do domu přes závětří nebo přímo z dvougaráže se vstupuje do komfortně řešeného interiéru. Dominantou domu je velký obývací pokoj s krbem, který je propojen s kuchyní a jídelním koutem. Kuchyně je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči, pracovní deskou a dřezem ze syntetického kamene, přičemž samozřejmostí jsou kvalitní kování s tlumeným dovíráním a praktická komora na uskladnění potravin. Z obývacího pokoje vedou dva samostatné vstupy na slunnou zahradu orientovanou na jihozápad.\ Pravé křídlo domu tvoří samostatná relaxační zóna sestávající z velké finské sauny pro tři osoby, koupelny, sprchového koutu, samostatné toalety, technické místnosti a přímého vstupu k bazénu.\ V levé části domu se nacházejí tři samostatné pokoje. Dva z nich mají přímý vstup do zahrady, třetí směřuje do ulice. Hlavní ložnice nabízí vlastní šatnu. Komfort bydlení doplňuje prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem značek Laufen a Hansgrohe, stejně jako samostatná toaleta.\ Velkým bonusem je samostatná místnost o rozloze 30,8 m² u zadního vstupu na pozemek, kterou lze využít jako apartmán pro hosty, pracovna, ateliér nebo jednoduše rozdělit na dvě samostatné neprůchozí místnosti podle potřeb budoucího majitele. " ®   Užitná plocha rodinného domu činí 254,31 m². Velkorysá rozloha poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení bez jakýchkoli kompromisů. Jednotlivé místnosti působí vzdušně, elegantně a přirozeně prosvětleně, zatímco dispoziční řešení zajišťuje příjemné oddělení denní, noční i relaxační části domu. Významným benefitem je také dvougaráž o rozloze 41,82 m², která poskytuje komfortní parkování i praktický úložný prostor.\ Pozemek\ Rodinný dům stojí na pozemku o rozloze 800 m². Pozemek byl navržen tak, aby poskytoval maximální soukromí a komfort. Díky půdorysu domu ve tvaru L vznikla příjemná odpočinková zóna obklopená vzrostlou zelení.\ Dominantou exteriéru je zastřešený bazén s protiproudem umožňující koupání během větší části roku. Zastřešení bazénu navíc výrazně prodlužuje koupací sezónu a přispívá ke snížení nákladů na ohřev vody. O bezstarostnou údržbu zahrady se stará automatická závlaha napojená na vlastní vrtanou studnu.\ Stav nemovitosti\ Rodinný dům byl kolaudován v roce 2004 a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Během celé doby byl pečlivě udržován, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti rozsáhlých investic. Při návrhu domu byl kladen důraz na kvalitní stavební materiály, funkční dispoziční řešení a technologie zajišťující komfort po celý rok. Nadčasová architektura, velkorysé prostory a kvalitní