Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v tichej slepej ulici Krížna v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – v Dunajskej Lužnej.
Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie veľkorysého priestoru, kvalitného technického vybavenia, súkromia a komfortného rodinného bývania. Dom s úžitkovou plochou 254,31 m² je postavený na pozemku s výmerou 800 m² a už pri prvej návšteve zaujme premysleným dispozičným riešením, množstvom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou.
Pôdorys domu v tvare písmena L spolu so vzrastlou zeleňou vytvára prirodzenú bariéru od okolia a poskytuje budúcim majiteľom vysokú mieru súkromia. Celý dom bol navrhnutý s dôrazom na pohodlný každodenný život, funkčnosť jednotlivých priestorov a kvalitné materiálové prevedenie.
Dominantou nehnuteľnosti je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň vytvárajú nádherné prepojenie interiéru so záhradou. Práve táto denná časť domu sa stáva prirodzeným centrom rodinného života aj spoločenských stretnutí.
Veľkým benefitom tejto ponuky je súkromná relaxačná zóna. Krytý bazén s rozmermi 9 × 3,5 m a protiprúdom, fínska sauna pre tri osoby, slnečná záhrada orientovaná na juhozápad a množstvo zelene vytvárajú prostredie, ktoré ponúka oddych počas celého roka priamo vo vlastnom dome.
K domu patrí aj priestranná dvojgaráž s výmerou 41,82 m², ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve motorové vozidlá a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie športového vybavenia, bicyklov či záhradnej techniky.
Ak hľadáte reprezentatívne bývanie vo vyhľadávanej lokalite pri Bratislave, ktoré spája veľkorysý priestor, súkromie, kvalitné technické riešenia a nadštandardné vybavenie, táto nehnuteľnosť si Vás získa už pri prvej obhliadke.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinný dom disponuje štyrmi priestrannými izbami a veľmi premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka komfortné bývanie aj náročnejším klientom.
Po vstupe do domu cez závetrie alebo priamo z dvojgaráže sa vstupuje do komfortne riešeného interiéru. Dominantou domu je veľká obývacia izba s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi, pracovnou doskou a drezom z umelého kameňa, pričom samozrejmosťou sú kvalitné kovania s tlmeným zatváraním a praktická komora na uskladnenie potravín.
Z obývacej izby vedú dva samostatné vstupy na slnečnú záhradu orientovanú na juhozápad.
Pravé krídlo domu tvorí samostatná relaxačná zóna pozostávajúca z veľkej fínskej sauny pre tri osoby, kúpeľne, sprchového kúta, samostatného WC, technickej miestnosti a priameho vstupu k bazénu.
V ľavej časti domu sa nachádzajú tri samostatné izby. Dve z nich disponujú priamym vstupom do záhrady, tretia je orientovaná do ulice. Hlavná spálňa ponúka vlastný šatník. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom značiek Laufen a Hansgrohe, ako aj samostatné WC.
Veľkým bonusom je samostatná miestnosť s výmerou 30,8 m² pri zadnom vstupe na pozemok, ktorú možno využiť ako apartmán pre hostí, pracovňu, ateliér alebo ju jednoducho rozdeliť na dve samostatné nepriechodné izby podľa potrieb budúceho majiteľa.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 254,31 m².
Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie bez akýchkoľvek kompromisov. Jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne, elegantne a prirodzene presvetlene, pričom dispozičné riešenie zabezpečuje príjemné oddelenie dennej, nočnej aj relaxačnej časti domu.
Významným benefitom je aj dvojgaráž s výmerou 41,82 m², ktorá poskytuje komfortné parkovanie aj praktický úložný priestor.
• POZEMOK
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m².
Pozemok bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort. Vďaka pôdorysu domu v tvare L vznikla príjemná oddychová zóna, ktorú obklopuje vzrastlá zeleň.
Dominantou exteriéru je krytý bazén s protiprúdom, ktorý umožňuje kúpanie počas väčšej časti roka. Zastrešenie bazéna zároveň výrazne predlžuje kúpaciu sezónu a prispieva k nižším nákladom na ohrev vody.
O bezstarostnú údržbu záhrady sa stará automatická závlaha napojená na vlastnú vŕtanú studňu.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave.
Počas celej doby bol starostlivo udržiavaný, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych investícií.
Pri návrhu domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, funkčné dispozičné riešenie a technológie, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Nadčasová architektúra, veľkorysé priestory a kvalitné