Exkluzivně Vám nabízíme atraktivní podnikatelský prostor v

Exkluzivně Vám nabízíme atraktivní podnikatelský prostor v srdci obce Zemplínské Jastrabie, který představuje skvělou investiční příležitost v oblasti obchodu a služeb. Objekt vyniká svým velkorysým dispozičním řešením, dobrou dostupností a kombinovaným využitím – prodejna a pohostinství, přičemž každá část má samostatný vstup i vlastní prostory.
🏡 ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Lokalita: Zemplínské Jastrabie - Plocha pozemku: 1408 m² (zabudovaná plocha a dvůr) - Zabudovaná plocha objektu: cca 200 m² - Rok výstavby: 1960 - Poslední rekonstrukce: 2015 - Stav: částečná rekonstrukce – možnost okamžitého využití - Stavební materiál: cihly - Technický stav: dobrý, udržovaný
🧱 DISPOZITIVNÍ ŘEŠENÍ: - Objekt je prakticky rozdělen na dvě části – obchodní a restaurační/pohostinnou, s následujícím rozložením:
O obchodní část (vlevo): - Prodejna: 60 m² - Sklad: 42 m² - Chodba: 30 m²
O restaurační část (vpravo): - Bar + salonek + sklad: 90 m² - Sociální zařízení (ženské a mužské WC): 22 m²
🪑 Před i za budovou se nacházejí přístřešky s možností venkovního posezení – ideální pro sezónní využití nebo rozšíření služeb.
🔧 TECHNICKÉ PARAMETRY A VYBAVENÍ: - Topení: ústřední – plynový kotel - Okna: kombinace plastových a původních dřevěných - Střecha: plechová – ve velmi dobrém stavu, netěsní - Voda: obecní vodovod + vlastní studna - Kanalizace: septik - Měsíční provozní náklady: do 250 € - V interiéru (barová část): sádrokartonové stropy, nové omítky,
🚗 DOPLŇKY A VÝHODY: - Vlastní parkoviště přímo před objektem - Výhodná viditelná poloha v obci – ideální pro přilákání zákazníků - Možnost okamžitého využití při minimálních vstupních nákladech - Vhodné pro kombinovaný podnik – prodejna + pohostinství, případně jiné provozy (ordinace, kadeřnictví, showroom apod.)