Typ: Rodinný dům Ulice: Kráľovianky 196 Město: Šamorín

Typ: Rodinný dům Ulice: Kráľovianky 196 Město: Šamorín
Nabízíme k pronájmu zcela nový výjimečný 4-pokojový rodinný dům, který je součástí moderního dvojdomu, situovaného v klidné a vyhledávané lokalitě obce Šamorín:
- 20 minut do centra města BA přes R7.
- plně vybavený novým nábytkem a spotřebiči
- 3 klimatizace, vytápění tepelným čerpadlem
- 2 parkovacích míst
- 4 pokoje, 2 velké koupelny
- X-BIONIC jsou vzdáleny přibližně 8 minut autem a Kaufland 3 minut
Bez provize
Tato elegantní novostavba byla postavena s důrazem na kvalitu, komfort a nadčasový design. Dům nabízí užitkovou plochu 105 m² na pozemku o ploše 296 m², přičemž zastavěná plocha představuje 81 m². Dispozičně je rozdělen na dvě patra – první patro má rozlohu 62 m² a druhé 43 m².
Denní část domu vás okouzlí množstvím přirozeného světla, příjemnou atmosférou a kvalitním zařízením. Nachází se zde prostorný obývací pokoj s pohodlným gaučem a plazmovou televizí, jídelní část a kompletně vybavená kuchyně vyrobená na míru se všemi spotřebiči. Je zde přímý vstup na sluneční terasu a pozemek s ničím nerušeným výhledem. Ve spodním patře máme také jeden ložnicový pokoj / hostinský pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, technickou místnost s pračkou, čerpadlem a změkčovadlem vody.
Poschodí tvoří 2 samostatných ložnic a koupelna s vanou a druhou pračkou, které zajistí komfort i pro větší rodinu.
Při realizaci nebylo šetřeno na standardu: podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, klimatizace (3 jednotek), alarm, venkovní žaluzie, kvalitní materiály a vkusné zařízení.
Dům má ideální dvoustrannou orientaci na JZ a SV, díky čemuž je během celého dne krásně prosvětlený, ale díky venkovním žaluziím a třem klimatizačním jednotkám se nepřehřívá. Velkou výhodou jsou také velmi příjemní sousedé, jejichž díky kvalitní dvojité izolaci (izolace třídy A) prakticky neuslyšíte.
Nemovitost se pronajímá kompletně zařízená – stačí si přivézt osobní věci a můžete bydlet.
Nachází se na nově vybudované soukromé ulici s komorní atmosférou a před domem jsou k dispozici 2 parkovacích míst.
Vynikající dostupnost: X-BIONIC jsou vzdáleny přibližně 8 minut autem a Kaufland 3 minut. Do centra BA je to do 20 minut po R7
Šamorín nabízí kompletní občanskou vybavenost, bezproblémové napojení díky obchvatu zajišťuje pohodlné dojíždění do BA.
Ke ceně nájmu budou připočteny měsíční náklady na bydlení, které činí 170 €: elektřina: 105 €, voda a kanalizace: 35 €, odpad: 10 € a vysokorychlostní optické připojení k internetu: 20 €
Nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování a domácí mazlíček je vítán.
Při podpisu Nájemní smlouvy se platí 2-měsíční kauce ve výši 2 980 € (2 x 1 490)
Poplatek realitní kanceláři neplatíte.
Těšíme se na vás při prohlídce:)
 
 
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Plocha pozemku: 296 m2 Typ půdy: rovinatý Území: intravilán Užitková plocha: 105 m2 Zastavěná plocha: 84 m2 Stav: novostavba Počet místností: 4 Energetická náročnost budovy: Energeticky úsporný Typ budovy: smíšené Typ vybavení: kompletně vybavený Terasa: ano Venkovní parkoviště: ano Sklep: ano Rok výstavby: 2025 Počet pater od přízemí výše: 1 Celková plocha: 296 m2 Terasa plocha: 14 m2 Počet teras: 1 Orientace: Jihozápad Inženýrské sítě: ano Voda: ano Elektřina: ano Plyn: ano Kanalizace: ano Vytápění - podlahové: ano Optická síť: ano