Nabízím k prodeji prostorný 3pokojový byt o rozloze 80 m².

Nabízím k prodeji prostorný 3pokojový byt o rozloze 80 m². Nachází se ve vyhledávané a klidné lokalitě v sídlišti Ťahanovce (Čínská ulice) s vynikajícím občanským vybavením a přírodou na dohled.

📋 ZÁKLADNÍ ÚDAJE:
Lokalita: Košice – Sídliště Ťahanovce, Čínská
Dispozice: 3pokojový byt upravený na čtyřpokojový
Užitná plocha: 80 m²
Podlahová plocha: 8/8 (žádní sousedé nad vámi!)
Vlastnictví: Osobní vlastnictví (OV)
Energetický certifikát: Kategorie B (PENB)
Cena: €180,000 (€1,8 mil.)

🛋️ POPIS BYTU A DISPOZICE:
Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nového majitele zrekonstruovat si jej přesně podle svých představ a snů. Ve všech místnostech jsou vyměněna plastová okna a lodžie je kompletně zasklená.
Stavební deska byla použita k rozdělení největšího pokoje na dva menší, čímž vznikl prakticky využitelný prostor vhodný např. pro rodinu s dětmi. Jelikož jde jen o stavební desku, lze ji snadno odstranit dle potřeby a obnovit tak původní velikost pokoje.
Byt má vynikající severovýchodní až jihozápadní orientaci (SV–JZ), přičemž jeho největším benefitem nejvyššího patra zůstává nádherný výhled jak na město tak přímo do lesa díky poloze přímo u přirozeného prostředí.
Významnou rekonstrukcí prošel i samotný panelový dům v roce 2021 včetně:
zateplení fasády,
nové střechy,
inovovaného moderního výtahu,
ovéšení lodžií sklem,
solárních panelů sloužících k ohřevu vody za účelem úspory energie a provozu!
Poloha Čínské ulice spojuje městský komfort s poklidem nedaleké přírody hned naproti situované mateřské školky či tenisových kurtů společně s populární pizzerií Olympia poskytující gastronomii kousek pěšky odtud ve vzdálenosti cca tří minut nacházející se supermarket Fresh spolu s COOP Jednotou stejně jako zastávkou veřejné dopravy umožňující spojení dále ke vzdělávacím institucím nemocnicím poštám atd.
Nezahrnuté rezervované parkovací místo nicméně existuje dostatek kapacitního veřejného parkoviště určeného všem obyvatelům nacházejícímu se na konci této ulici navíc velkým plusem je také bezprostřednost vůči lesoparku nabízející možnosti procházkám sportovní aktivity nebo venčení pejsků!
Pro bližší informace případnou organizaci prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím níže uvedeného kontaktu: