Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická

Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realítní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům ve druhé etapě projektu Rezidence Chocholná–Velčice. Pozemek o velikosti 271 m² je ideální pro ty, kteří vyžadují nízkou údržbu, ale chtějí pohodlí plně vybaveného rodinného bydlení. Fasáda je dokončena ve standardu (holodom).
Soukromá a uzavřená ulice zajišťuje klidné, bezpečné a rodinné prostředí.
Hlavní výhody • Moderní dispozice se čtyřmi pokoji • Užitná plocha 142 m² • Zastavěná plocha 151 m² • Pozemek 271 m² • Garáž s posuvnými vraty Aperto 550 L • Velká okna DAKO + HST portál na terasu • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – nižší náklady než u tepelného čerpadla – bez nutnosti investovat do technologie – provoz kolem 300 Kč měsíčně • Předpřipravenost pro rekuperační jednotku • Komora u kuchyně • Samostatné WC • Dokončená fasáda ve standardu (holodom)
Kolaudační řízení a dokončení domu Q1, Q2 roku 2026
Možnost dokončení do standardu na klíč ve spolupráci s interiérovým architektem
Standard (holodom) – stručný technický přehled
Základy: Austrotherm XPS tloušťky 240 mm
Omítky: vápennocementové
Fasádní zateplení Baumit tloušťky 20 cm (dokončeno)
Okenní rámy: DAKO, izolační trojskla
Podlahy: potěr + vrstva polystyrenu o síle 8 cm (celkem cca. Rw=39 dB)
Vytápění: HI-CARBON přímotopné elektrické vytápění + radiátory typu Rebrík (bez nutnosti investice do technologie)
Elektrotechnika slaboproudých rozvodů zahrnuje TV anténu, počítačovou síť LAN, optickou přípojku FTTH a kamerový systém CCTV včetně nahrávání dat na cloud server přes IP kamery Hikvision DS-I . Provoz systému bude monitorován pomocí aplikace v mobilním telefonu uživatele objektu prostřednictvím WiFi připojení nebo GSM modulu integrovaného přímo v zařízení. Všechny komponenty jsou navrženy takovým způsobem aby umožňovaly snadnou integraci dalších prvků jako např. chytré domácí spotřebiče či bezpečnostních alarmových systémů atd... V případě potřeby lze celý systém rozšířit o další prvky dle požadavků zákazníka za účelem zvýšení úrovně zabezpečení objektu proti neoprávněnému vstupu cizích osob apod...
Cena je konečná cena nemovitosti nezahrnuje žádné další náklady spojené s koupí bytu ani provize makléře! Nezapomeňte si ověřit zda Vaše hypoteční banka poskytuje výhodnější podmínky úvěrů oproti těm nabízeným bankami působícími na českém trhu!
Pokud máte jakékoli dotazy ohledně této nabídky neváhejte nás kontaktovat!