Ewidencja nr 00270 Oferujemy na sprzedaż płaską i ogrodzoną działkę o powierzchni

Ewidencja nr 00270 Oferujemy na sprzedaż płaską i ogrodzoną działkę o powierzchni 923 m², która znajduje się w bardzo atrakcyjnej części Znojma, w dzielnicy miejskiej Přímětice. Działka leży bezpośrednio przy głównej drodze oraz w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwego skrzyżowania łączącego kierunki na Hluboké Mašůvky, centrum Znojma, Unanov i Suchohrdly, jednocześnie jest łatwo dostępna z ronda przy szpitalu. Lokalizacja oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną oraz wysoką widoczność z głównej drogi co czyni ją idealnym miejscem dla celów biznesowych i inwestycyjnych.
Działka ma kształt prostokąta o szerokości ok. 17 m i długości około 55 m, teren jest całkowicie równinny a dojazd zapewniony bezpośrednio z asfaltowej drogi. Na terenie znajduje się rozdzielnia elektryczna (tzw. antoníček) więc prąd dostępny jest bezpośrednio na terenie nieruchomości. Woda i kanalizacja prowadzone są przez drogę znajdującą się tuż obok terenu. W tylnej części terenu znajduje się strefa ochronna gazociągu w zakresie ok. 4 m od tylnej granicy terenu (strefa bezpieczeństwa 40 m), natomiast budowa możliwa jest w przedniej części terenu skierowanej ku drodze poza te strefy.
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka ewidencyjna nr 262/6 w granicach katastralnych Přímětice została zaklasyfikowana jako mieszana produkcja ogólnodostępna (HU). Na tym obszarze nie jest dopuszczalna budowa domów jednorodzinnych ani obiektów rekreacyjnych. Powierzchnia HU umożliwia szerokie spektrum wykorzystania zwłaszcza dla produkcji, zakładów produkcyjnych nienaruszających spokoju mieszkańców, magazynowanie, usługi administracyjne lub handlowe obiekty infrastrukturę techniczną i transportową. Warunkowo możliwe jest również zamieszkanie służbowe związane z działalnością jeśli spełnione zostaną normy higieniczne i hałasu emitowanego podczas pracy urządzeń użytkowych.
Teren nadaje się zarówno dla przedsiębiorców szukających dobrze usytuowanego miejsca z doskonałym dojazdem oraz widocznością jak również dla inwestorów rozważających wykorzystanie komercyjne w perspektywicznej lokalizacji niedaleko Znojma. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt chętnie zaprezentujemy Państwu nieruchomość osobiście oraz udzielimy wszelkich dodatkowych informacji dotyczących oferty sprzedaży tej nieruchomości wraz ze wszystkimi kosztami związanymi z transakcją włącznie z wynagrodzeniem agencji nieruchomości włącznie obsługą prawną.