Ev.č. 00270 Ponúkame na predaj rovinný a oplotený pozemok o

Ev.č. 00270 Ponúkame na predaj rovinný a oplotený pozemok o rozlohe 923 m², ktorý sa nachádza vo veľmi atraktívnej časti mesta Znojmo, v mestskej časti Přímětice. Pozemok leží priamo pri hlavnej ceste a v tesnej blízkosti frekventovanej križovatky spájajúcej smery na Hluboké Mašůvky, centrum Znojma, Unanov a Suchohrdly, zároveň je dobre dostupný z kruhového objazdu od nemocnice. Lokalita ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť aj vysokú viditeľnosť z hlavnej komunikácie, čo z nej robí ideálne miesto pre podnikateľské a investičné zámery.
Pozemok má obdĺžnikový tvar so šírkou približne 17 m a dĺžkou asi 55 m, terén je úplne rovinatý a prístup je zabezpečený priamo z asfaltovej cesty. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (tzv. antoníček), takže elektrina je k dispozícii priamo na pozemku. Vodovodné potrubie a kanalizácia sú vedené cez cestu v tesnej blízkosti pozemku. V zadnej časti pozemku sa nachádza ochranné pásmo plynovodu v rozsahu cca 4 m od zadného okraja pozemku (bezpečnostné pásmo 40 m), pričom výstavba je možná v prednej časti pozemku smerom ku ceste, mimo týchto pásiem.
Podľa platného územného plánu je parcelné číslo 262/6 v katastrálnom území Přímětice zaradené do plochy zmiešanej výrobno-všeobecne (HU). V tejto ploche nie je povolená výstavba rodinného domu ani rekreačného objektu. Plocha HU umožňuje široké spektrum využitia najmä pre výrobu, neničiace prevádzky, skladovanie, služby, administratívne alebo obchodné budovy, technickú infraštruktúru a dopravu. Podmienene je možné aj služobné bývanie súvisiace s prevádzkou za predpokladu splnenia hygienických noriem týkajúcich sa hluku.
Konkrétny zámer si vyžaduje individuálne posúdenie podľa územného plánu odporúčame ho preto radšej konzultovať so stavebným úradom ešte pred začatím prác
Pozemok je vhodný ako pre podnikateľov hľadajúcich dobre situované miesto s vynikajúcou dostupnosťou tak aj pre investorov uvažujúcich o komerčnom využití perspektívnych lokalít blízko Znojma Ak máte záujem neváhajte nás kontaktovať radi vám pozemek osobne predstavíme poskytneme všetky potrebné informácie Cena vrátane provízie vrátane právneho servisu