Oferujemy na sprzedaż wielofunkcyjny budynek w samym centrum Zlína

Oferujemy na sprzedaż wielofunkcyjny budynek w samym centrum Zlína, w atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Szewcowskiej. Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej około 1 300 m² znajduje się na działce o powierzchni 746 m² i stanowi idealną okazję dla inwestorów lub deweloperów poszukujących dobrze zlokalizowanej nieruchomości z bezpośrednim dostępem do miejskiej infrastruktury oraz wszelkiej infrastruktury społecznej. Obecnie budynek jest wykorzystywany jako połączenie przestrzeni handlowych, biur i zaplecza. Parter nadaje się na handel detaliczny lub usługi, pierwsze piętro wcześniej służyło jako restauracja z biurami, a drugie piętro oferuje kolejne elastyczne przestrzenie biurowe lub administracyjne. Każde piętro ma własny kocioł gazowy, ogrzewanie wody zapewniają elektryczne bojlery. W budynku znajduje się winda i jest on podłączony do pełnych sieci inżynieryjnych. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na stabilnym obszarze mieszanym mieszkaniowym (SM), gdzie można rozważyć budowę nowego domu mieszkalnego nawet do pięciu kondygnacji naziemnych ze cofniętym szóstym piętrem. Potencjał budowy można dalej rozwijać zgodnie z indywidualną analizą architektoniczną i konsultacjami z odpowiednimi organami. Lokalizacja umożliwia powstanie wysokiej jakości projektu mieszkaniowego lub mieszanego w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Jeśli nowy właściciel zdecyduje się zachować obecny układ obiektu, zapewnimy mu odpowiednich najemców i oferujemy również pełną administrację nieruchomości wraz z zarządzaniem najmem, utrzymaniem technicznym oraz serwisem księgowym. Na zdjęciach i załączonym filmie znajdują się wizualizacje możliwej przyszłej postaci obiektu, które mają charakter poglądowy i służą lepszemu wyobrażeniu potencjału rozwojowego tego miejsca.
Numer ewidencji: 0221
Cena u pośrednika\nKlasa energetyczna budynku: G - Niezwykle nieefektywna według rozporządzenia nr 264/2020 Sb.\Rodzaj obiektu: Cegła
Stan obiektu: Dobry
Lokalizacja obiektu: Centrum miejscowości
Typ domu: Wielopiętrowy
Powierzchnia zabudowy (m²): 462
Powierzchnia biurowa (m²): 1300
Ilość kondygnacji obiektu: 4
Całkowita powierzchnia podłogowa (m²): 1386